签合同长租中介费合法吗？签合同长租收取中介费通常合法，中介促成租、房东签合同，有权按《民法典》收服务费。不过，收费要明码标价、标准合理。若中介有不正当行为，收费可能不合法，租客可维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、签合同长租中介费合法吗
签合同长租收取中介费一般是合法的。
在房屋租赁市场，中介促成租客和房东签订租赁合同，有权收取合理的服务费用，也就是中介费。这符合《民法典》中关于中介合同的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
不过，中介费的收取要遵循一定规则。其一，收费应明码标价，中介需提前向租客和房东明确告知收费标准和方式，不得在未告知的情况下随意收费。其二，收费标准要合理，虽目前法律未对中介费具体比例作出统一规定，但应在市场合理范围之内，不能过高或存在欺诈行为。
如果中介存在不明码标价、故意抬高价格、虚假宣传等不正当行为，那么这种收费可能不合法，租客可通过与中介协商、向相关监管部门投诉或通过法律途径维护自身权益。
所以，正常情况下长租签合同收取中介费合法，但需在遵循相关规定和市场合理范围的前提下进行。
二、跟中介签短租合同有效吗
与中介签订短租合同一般是有效的。依据相关法律，只要合同满足以下条件，便具有法律效力。
首先，合同双方需具备相应的民事行为能力。也就是说，签订合同的你和中介都要能够独立承担民事责任，清楚自身行为的法律后果。其次，合同内容要体现双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，中介没有故意隐瞒房屋的重要信息，你也是自愿签订合同。最后，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
不过，若存在以下情况，合同可能无效。比如中介没有合法的代理权限却与你签订合同，或者合同内容违反了房屋租赁的相关强制性法规。
为保障自身权益，签订短租合同前，要仔细审查中介的资质和权限，明确合同各项条款，包括租金、租赁期限、违约责任等。若对合同有疑问，可咨询专业法律人士。
三、短租跟中介签合同有效吗
短租与中介签订的合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同双方应具备相应的民事行为能力。中介需依法设立并取得从事相关业务的资质，租客应具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任。
其次，合同内容要符合法律规定。不得违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能约定将房屋用于违法活动。同时，合同条款应体现双方真实意思，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介故意隐瞒房屋重大瑕疵，诱使租客签订合同，租客可主张合同可撤销。
再者，合同形式需符合要求。虽然短租合同多为书面形式，但即使是口头合同，只要能证明双方达成一致且满足上述条件，同样具有法律效力。
不过，若中介超越代理权限签订合同，且事后未得到房东追认，合同可能对房东不发生效力，但不影响中介与租客之间基于合同产生的权利义务关系。
总之，短租和中介签合同通常有效，关键在于是否满足上述条件。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
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