无效建筑合同怎么结算？无效建筑合同结算方式分三种：工程验收合格，参照合同约定折价补偿承包人；验收不合格且修复后仍不合格，承包人无权请求补偿；验收不合格但修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费。有争议可协商等解决，要保存相关证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、无效建筑合同怎么结算
无效建筑合同的结算方式如下：
-建设工程经验收合格的，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。因为工程质量合格是支付工程价款的基本前提，在此情况下，承包人投入的人力、物力已物化到建设工程中，所以参照约定结算符合公平原则。
-建设工程经验收不合格且修复后验收仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。这是因为工程质量未达标准，无法实现合同目的，承包人不应从其不合格的工作中获利。
-建设工程经验收不合格但修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。修复后合格意味着工程最终满足了使用要求，但修复产生了额外成本，此成本应由造成工程不合格的承包人承担。
在实际操作中，若双方对工程价款结算存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。同时，要注意收集和保存与工程相关的各类证据，如合同、施工记录、验收报告等，以维护自身合法权益。
二、合同到期无效后怎么办
合同到期无效后，可按以下方式处理：
1.返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，在买卖合同中，买方应返还货物，卖方应返还货款。
2.赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成经济损失，过错方需承担赔偿责任。
3.解决争议条款的效力：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。如果合同中有仲裁条款或关于诉讼管辖的约定，仍可据此解决纠纷。
4.清理后续事务：双方应根据合同性质和具体情况，处理好相关后续事务，如注销相关登记、解除担保等。
处理合同到期无效问题时，当事人可先协商解决。若协商不成，可通过仲裁或诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。
三、违章建筑合同是否无效
违章建筑合同通常无效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。
签订涉及违章建筑的租赁合同，法院一般会认定合同无效。因为这类建筑的建设违反了城乡规划法等相关规定，其存在本身不合法。以违章建筑为标的物订立的买卖合同，也往往因标的物不合法而导致合同无效。
不过，存在特殊情况。在一审法庭辩论终结前，违章建筑人取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，此时合同可能会被认定为有效。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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