存量房买卖合同自己有吗？存量房买卖合同即二手房买卖合同，交易中合同会一式多份。买卖双方各执一份明确权利义务，买方合同用于后续手续，卖方合同防纠纷。中介、银行、管理部门也可能留存，交易完成后买卖双方都有合同。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、存量房买卖合同自己有吗
存量房买卖合同即二手房买卖合同，通常买卖双方都有。在存量房交易中，合同一般会一式多份，用以保障交易双方及相关参与方的权益。
买卖双方各执一份合同，这是为了明确双方在交易中的权利和义务。买方持有的合同可作为购买房屋的凭证，证明其对房屋拥有合法的购买权益，在后续办理产权登记、贷款等手续时可能会用到。卖方持有的合同则能证明其出售房屋的行为及相关约定，避免日后出现纠纷。
此外，根据不同情况，房地产中介机构（若有中介参与）、贷款银行（若买方需贷款）、房地产交易管理部门等也可能留存合同。房地产中介留存合同是为了跟进交易流程、履行中介服务职责；贷款银行留存合同是为了审核贷款申请、明确贷款相关条件；房地产交易管理部门留存合同是为了进行交易备案和监管。所以，在正常的存量房交易完成后，买卖双方自己是有存量房买卖合同的。
二、房管局有房子买卖合同吗
房管局一般会留存房屋买卖合同。在房屋买卖交易中，为了保障交易的合法性和规范性，维护买卖双方的权益，通常需要进行合同备案。当买卖双方签订房屋买卖合同后，开发商或房产中介等相关主体会将合同提交至房管局进行备案登记。
备案的房屋买卖合同具有重要作用，它能防止一房多卖等情况发生，让房产交易更安全。同时，房管局留存的合同也为相关部门对房地产市场的监管提供依据。
不过，房管局留存的合同一般属于存档资料，并非随意可供查询。若个人因正当理由，如证明房屋买卖关系、处理产权纠纷等需要调取合同，需按照房管局的规定和流程，提供必要的身份信息、证明文件等，经审核通过后才可查阅或获取合同相关信息。
三、房屋买卖合同怎么问问题
询问房屋买卖合同相关问题，可从以下方面着手：
1. 合同条款：问清楚合同中房屋基本信息是否准确，如地址、面积等；明确价款支付方式、时间及违约责任；了解房屋交付时间、条件以及相关费用承担。
2. 产权情况：询问房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情况；确认产权人信息，核实是否存在共有人，共有人是否同意出售。
3. 税费问题：了解买卖双方各自应承担的税费种类和金额，避免出现税费纠纷。
4. 配套设施：询问房屋附属设施、设备的归属和使用情况，如家具、家电等是否包含在房价内。
5. 户口迁移：若涉及户口迁移，要问清原房主户口迁出时间和违约责任。
6. 违约责任：详细了解双方违约的情形和对应的赔偿方式，保障自身权益。
提问时要具体明确，保留好相关沟通记录，以便在后续出现问题时有据可查。
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