农村离婚房产怎么办？农村离婚房产分割要依不同情况处理。婚前一方建的房多归建房者；婚后共同出资建的属共同财产，可协商分割或起诉；父母名下的房不能分；婚前借款建房，婚后共同偿还部分及增值应补偿。需综合多因素确保公平。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、农村离婚房产怎么办
农村离婚房产分割需依据不同情况处理。
若房屋为婚前一方建造，属于婚前个人财产，离婚时归建房者所有，另一方无权分割。若婚前一方建造但婚后夫妻双方共同居住使用，若无约定，仍归婚前建房者所有。
若是婚后夫妻双方共同出资建造，该房屋属于夫妻共同财产。离婚分割时，可由双方协商，如一方取得房屋并给予另一方相应补偿。协商不成的，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房屋是一方父母建造，登记在父母名下，不属于夫妻共同财产，夫妻双方离婚时不能分割。
若房屋是一方婚前借款建造，婚后夫妻共同偿还借款，对于婚后共同偿还部分及房屋增值部分，取得房屋的一方应给予另一方相应补偿。
农村离婚房产分割较为复杂，需结合房屋建造情况、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断，以确保公平合理分割。
二、离婚房产证要除名吗
离婚后房产证是否要除名，需视具体情况而定。
若离婚时房产归属明确，且判定房产归一方所有，另一方不再拥有产权，那么从产权清晰和避免后续纠纷的角度，建议进行房产证除名。比如在协议离婚时，离婚协议明确约定房产归其中一方，或者法院判决房产归某一方，这种情况下，另一方配合办理除名手续，能使房屋产权与实际归属相符。
如果房产为夫妻双方共有，离婚时未对房产进行分割，或者有后续的安排，比如双方约定等孩子成年后将房产过户给孩子，那么此时可不进行房产证除名。
进行房产证除名，通常需双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到当地不动产登记中心办理。若一方不配合，另一方可以通过法律途径，凭借生效的法律文书，向法院申请强制执行，以完成除名手续。
三、离婚之后房产怎么分
离婚后房产分割需依据不同情况处理：
-一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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