未成年人可以在房产证上加名字吗？未成年人可在房产证上加名，因其属无或限制民事行为能力人，加名通常视为赠与，由法定代理人办理，先公证后带材料到登记机构办手续。但加名后房产处置受限，需为其利益，决定加名要考虑影响。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、未成年人可以在房产证上加名字吗
未成年人可以在房产证上加名字。依据相关法律，未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施。
在房产证上加未成年人名字，通常被视为赠与行为。办理时，需法定代理人代为办理相关手续。一般要先对赠与行为进行公证，以确保该行为是赠与人真实意愿，且符合法律规定。之后，携带公证书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记机构办理加名手续。
不过，将未成年人名字加到房产证上后，对该房产的处置会受到一定限制。因为法律要保护未成年人的合法权益，若要出售或抵押该房产，必须是为了未成年人的利益，如用于未成年人的教育、医疗等必要开支，且需提供相关证明，经过严格审核。所以，在决定给未成年人在房产证上加名时，应充分考虑后续可能面临的情况及影响。
二、房产证开发商迟迟不办可以退房吗
房产证开发商迟迟不办，购房者是否可以退房需根据具体情况判断。
若购房合同中有关于办理房产证的明确约定，且规定开发商逾期办理，购房者有权退房，那么当开发商超过约定期限仍未办好房产证时，购房者可依据合同约定要求退房。
若合同未作相关约定，按照法律规定，开发商在交房后一定合理期限内未办理房产证，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者可以解除合同，也就是可以退房。但要注意需给开发商合理的催告期。
此外，如果开发商延迟办理房产证的原因是不可抗力等法定免责事由，开发商无需承担违约责任，购房者一般不能以此为由退房。
购房者在考虑退房时，要先查看购房合同条款，收集开发商延迟办证的相关证据，与开发商协商解决。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、房产证上添加子女名字需要多少钱
房产证添加子女名字的费用需依据具体的办理方式确定，常见有加名方式有赠与、买卖和析产登记。
若通过赠与方式，需缴纳的费用包含：一是公证费，通常为评估价的2%；二是契税，为房管局评估价的3%；三是印花税，为房管局评估价的0.5%；四是房地产权转移登记费，按当地规定缴纳。
采用买卖方式加名，费用如下：契税方面，若子女为首套房且面积在90平方米及以下，按1%缴纳，90平方米以上按1.5%缴纳；若为二套房，面积90平方米及以下按1%缴纳，90平方米以上按2%缴纳。增值税，房产证满两年免征，不满两年按5%缴纳。个人所得税，房产证满五年且是唯一住房免征，否则按1%缴纳。另外还有登记费等少量费用。
析产登记一般适用于夫妻之间，若涉及子女，部分地区可操作，费用相对较低，主要是登记费等。
具体费用因地区政策和房产情况有所不同，建议到当地房产交易中心咨询。
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