农村老房子买卖房产证能不能过户？农村老房子买卖房产证能否过户分情况。买卖双方为同一集体经济组织成员且符合申请条件，提交相关材料经审核可过户；买方非该组织成员，一般不能过户。卖方售房后再申宅基地通常不获批，交易前要了解政策。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、农村老房子买卖房产证能不能过户
农村老房子买卖房产证能否过户需分情况来看。
若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，这种情况下农村老房子买卖房产证通常可以过户。因为同一集体成员内部流转房屋及宅基地，既保障了集体土地所有权，又满足了成员的居住需求。办理过户时，需买卖双方前往当地的不动产登记机构，提交相关材料，如房屋买卖合同、双方身份证明、宅基地使用权证明等，经审核通过后即可完成过户手续。
然而，如果买方不属于该集体经济组织成员，房产证一般不能过户。农村宅基地归集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用。将房屋卖给非本集体成员，会使宅基地使用权外流，不符合相关法律规定。另外，若卖方将房屋出售后再申请宅基地，通常不会获批。
所以，农村老房子买卖房产证能否过户取决于买卖双方的身份等因素，在交易前应充分了解相关政策和规定。
二、新办理房产证能否添加孩子的名字
新办理房产证时可以添加孩子名字。在房产证上加孩子名字，通常有赠与、买卖和析产登记三种方式。
若选择赠与方式，需先办理赠与公证，缴纳评估费、公证费等费用。之后携带公证书、房产证等材料到房管局办理过户手续，缴纳契税等税费。
采用买卖方式，需签订房屋买卖合同，按照正常的房产交易流程操作，涉及的税费根据房屋面积、是否唯一住房等因素确定。
析产登记主要适用于夫妻之间，若孩子是共有人，也可通过这种方式添加名字，一般仅需缴纳登记费等少量费用。
不过，添加孩子名字后，房产将属于孩子与原产权人共有。孩子作为未成年人，其权益受法律特殊保护，处置该房产时会受到一定限制。例如，非为孩子利益，不得随意处分该房产。因此，在决定添加孩子名字前，应充分考虑各种因素及可能带来的影响。
三、房产交易取了房产证以外还要户口吗
房产交易取得房产证后是否需要用到户口，需分情况来看。
在房产交易的过程中，办理房产证主要涉及房屋产权的转移登记，通常提供身份证、购房合同、完税证明等材料即可完成。而户口在不同场景下有不同作用。
如果是单纯的房产交易并已取得房产证，后续没有其他额外需求，一般不需要户口。但在以下情况可能会用到户口：一是落户需求，若购房者想将户口迁入所购房产地址，就需要使用户口相关材料办理落户手续。二是一些城市存在限购政策，可能会根据户籍情况限制购房套数、贷款政策等，这种情况下，房产交易即使取得房产证后，在后续可能的再次交易或者相关政策审查中，户口信息仍可能被要求提供。
所以，房产交易取得房产证后是否还需用到户口，取决于具体的交易目的和后续需求。
以上是关于农村老房子买卖房产证能不能过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
