夫妻离婚房子一人一半,房产证怎么办？夫妻离婚后房子一人一半，房产证处理分情况：协议离婚，带身份证等材料到不动产登记中心，按协议约定将房产证变更为按份共有；诉讼离婚，持法院文书等材料办理。办理需缴费，有贷款要和银行沟通。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房子一人一半,房产证怎么办
夫妻离婚后房子一人一半，房产证处理方式分以下情况：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属及份额，可按协议约定将房产证变更为双方按份共有，即注明各自所占比例为50%。
-诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心。法院文书已对房产分割作出判决，登记中心依据文书内容办理产权变更登记，将房产证变更为双方按份共有。
办理变更登记时，需缴纳一定费用，如登记费等。另外，若房屋存在贷款未还清情况，还需提前与贷款银行沟通，银行同意后才能办理产权变更手续。办理过程中，应严格依照不动产登记中心要求准备材料、填写表格，确保产权变更顺利完成。
二、房产证是妻子名字,双方离婚,卖房子可以吗
房产证虽登记妻子名字，但离婚后能否卖房需分情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，即使仅登记在妻子名下，卖房也需双方同意。因为在婚姻关系存续期间取得的房产，一般属于夫妻共有，双方对其有平等的处理权。离婚时若未对该房产进行分割，任何一方不能擅自卖房。若一方未经另一方同意出售，另一方有权要求赔偿损失。
若该房产是妻子的个人财产，比如是其婚前购买且已付清房款，或依据离婚协议、法院判决确定归妻子所有，那么妻子有权自主决定是否卖房。
所以，若要卖房，首先要明确房产归属。若为共同财产，需双方协商一致并共同办理相关手续；若为妻子个人财产，她可自行决定卖房事宜。建议在处理房产时，通过合法途径明确产权，避免后续产生纠纷。
三、抵押在银行的房产证可以借出来吗
抵押在银行的房产证通常可以借出来，但需视具体情况和银行规定而定。
一般而言，银行在办理房产抵押时，会留存房产证。若借款人有合理需求，如办理户口迁移、子女入学等，可向银行提出借取房产证的申请。银行会综合考量多方面因素，判断是否同意出借。
银行可能要求借款人提交书面申请，说明借用原因、归还时间等，并办理相关的借用手续，如签署借条或承诺书等，以明确责任和归还期限。部分银行还可能要求借款人提供一定的担保或保证金，以降低风险。
若银行同意出借，借款人在使用完毕后，需按照约定时间及时归还房产证。若未按时归还，银行可能会采取一定措施，如收取逾期费用、影响借款人信用等。
不过，也有一些银行出于风险控制等原因，可能不允许借款人借出房产证，而是提供房产证复印件并加盖银行公章，以满足借款人的部分需求。
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