房产证上加女儿名字需要什么手续和费用？房产证上加女儿名字常见有赠与、买卖两种方式，手续和费用不同。赠与要签合同、公证、办变更登记，涉及公证费、契税等；买卖要签合同、网签、缴税、过户，费用含契税等。各地有差异，办理前咨询当地中心。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产证上加女儿名字需要什么手续和费用
在房产证上加女儿名字，常见有赠与、买卖两种方式，手续和费用有所不同。
若选择赠与方式，手续如下：双方签订赠与合同，去公证处办理赠与公证，然后携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到房产交易中心办理产权变更登记。费用方面，需缴纳公证费，一般为评估价的一定比例；契税，通常为房屋评估价的3%；还有登记费等少量费用。
若采取买卖方式，手续为：双方签订房屋买卖合同，接着到房产交易中心网签，之后进行核税、缴纳税费，最后办理产权过户登记。费用包含契税，若女儿名下无房，房屋面积90平及以下按1%缴纳，90平以上按1.5%缴纳；增值税，满两年普通住宅免征；个人所得税，满五唯一免征；以及登记费等。
此外，不同地区的具体手续和费用标准可能存在差异，建议在办理前咨询当地房产交易中心，以获取准确信息。
二、房产证添加孙子名字需要什么手续
房产证添加孙子名字，常见有赠与和买卖两种方式，手续有所不同。
若通过赠与方式：
1.需先办理赠与公证。赠与人和受赠人需到公证处，提供身份证、房产证、亲属关系证明等材料，签署赠与合同并进行公证。
2.到税务部门缴纳相关税费，如契税等。
3.携带公证书、完税证明、房产证、双方身份证等材料，到当地不动产登记机构申请办理过户手续，将孙子名字添加到房产证上。
若选择买卖方式：
1.签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
2.到税务部门缴纳契税、增值税等税费。具体缴纳情况依房屋面积、是否满五唯一等因素而定。
3.买卖双方共同到不动产登记机构，提交买卖合同、完税证明、房产证、双方身份证等材料，申请办理产权变更登记，完成名字添加。
不同地区的具体手续和要求可能存在差异，建议办理前先咨询当地不动产登记机构，以确保手续齐全、流程顺利。
三、房产证上可以写未成年子女的名字吗
房产证上可以写未成年子女的名字。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，未成年人自出生起即具有民事权利能力，享有民事权利，因此拥有取得房屋产权的资格。
在办理房产证登记时，未成年人由其法定代理人代理实施民事法律行为。不过，这种做法存在一定利弊。
从有利方面看，一是可以为子女提前做好财产规划，保障子女未来生活；二是避免日后可能产生的遗产继承纠纷。
不利之处在于，房产登记在未成年子女名下后，父母想要处分该房产会受到限制。除非是为了未成年人的利益，如为了孩子的教育、医疗等重大事项，否则不得随意转让、抵押该房产。并且，若子女成年后不尽赡养义务，父母可能难以收回房屋。
在决定是否将房产证写未成年子女名字时，需充分考虑各方面因素，并结合自身实际情况做出合适选择。
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