婚前贷款买房,婚后能加女方名字吗？婚前贷款买房婚后通常可加女方名字。房贷未还清时，银行可能不同意，若同意要先办抵押变更，再到交易中心登记；房贷还清则直接带材料办理。加名后房产一般属共同财产，离婚时双方可主张权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前贷款买房,婚后能加女方名字吗
婚前贷款买房，婚后通常可以加女方名字，但存在一定条件和流程。
一般情况下，在房贷未还清时，银行作为抵押权人，为保障自身债权安全，可能不会同意加名。因为加名意味着房产产权发生变化，银行需要重新评估风险。若银行同意，夫妻双方需先到贷款银行办理抵押变更手续，之后携带结婚证、身份证、房产证等相关材料，到当地房地产交易中心申请办理房屋所有权变更登记，添加女方名字。
若房贷已还清，加名相对简单。夫妻双方只需携带上述材料，直接到房地产交易中心办理加名手续。在办理时，根据不同地区规定，可能需要缴纳一定费用，如工本费等。
需要注意，婚前贷款买房婚后加女方名字后，房屋产权发生变化，若无特殊约定，该房产一般视为夫妻共同财产。在离婚分割时，双方都有权主张相应权益。
二、双方父母出资买房,离婚后,房产怎么分
双方父母出资买房，离婚后房产分割需分情况讨论：
1.若房产登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻双方按各自父母出资份额按份共有。离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。比如男方父母出资60%，女方父母出资40%，若无特殊约定，房产分割时男方可分得60%，女方分得40%。
2.若房产登记在一方子女名下，根据相关法律规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说，若无其他约定，仍按出资比例分割。
3.若双方有协议约定房产的归属及分割方式，应按照协议进行分割。比如协议约定无论出资情况，离婚时房产归一方所有，就需遵循该约定。
在分割房产时，还需考虑房产增值部分。增值部分一般也按出资比例进行分配。此外，要注意收集父母出资的证据，如银行转账记录等，以便在分割时维护自己的合法权益。
三、婚后买房写单独所有是夫妻共同财产吗
婚后买房写单独所有是否为夫妻共同财产，需分情况判断：
-通常情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下且写着单独所有，仍属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间，双方所得财产一般为共同财产，用此资金购房，房屋自然也属共同所有。
-若存在特殊约定，情况则不同。比如夫妻双方签订了财产协议，明确该房屋归登记方个人所有，那么此房屋就是登记方的个人财产，而非夫妻共同财产。
-还有一种情况，如果房屋是一方父母出资购买，且明确表示只赠与自己子女，登记在该子女名下写单独所有，按照法律规定，可视为这一方的个人财产。
判断婚后写单独所有的房屋是否为夫妻共同财产，关键看购房资金来源、有无财产约定以及赠与情况等。若有纠纷，建议咨询专业人士，提供具体情况分析，以维护自身合法权益。
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