父母过世了房产怎么继承？父母过世后房产继承分两种情况。有合法有效遗嘱的，按遗嘱继承，凭相关材料办继承公证和过户；无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母，可协商或诉讼确定归属。办理需准备材料，注意税费。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父母过世了房产怎么继承
父母过世后，房产继承通常按以下步骤和方式进行：
若父母生前立有合法有效的遗嘱，按照遗嘱内容进行房产继承。遗嘱指定的继承人可凭遗嘱、被继承人死亡证明等材料，前往公证处办理继承公证，之后到不动产登记中心办理房产过户手续。
若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。存在多个继承人的，可协商房产归属及补偿方案。协商一致后，共同到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。
办理继承手续时，需准备被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。同时，要注意可能涉及的税费问题，如契税、印花税等，不同情况的税费政策有所不同。
二、父母过世后房产如何继承
父母过世后房产继承一般分两种情况。
若父母生前立有合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱内容来继承房产。遗嘱中指定的继承人可依据遗嘱办理房屋过户手续，通常需先到公证处办理继承公证，之后携带公证书、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户。
若父母未留遗嘱，则按法定继承处理。法定继承顺序分为第一顺序和第二顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。各继承人协商一致的，也可以不均等。办理法定继承房产过户，同样需先进行继承公证，再到不动产登记中心办理相关手续。
三、父母房改房子女如何继承
父母房改房子女继承，有以下两种情况。
若父母生前立有合法有效的遗嘱，子女按照遗嘱内容继承房改房。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法，就按遗嘱指定的继承人及份额进行继承。
若父母未立遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
在办理继承手续时，子女需先到公证处办理继承公证，确认继承权。然后携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理房产过户手续，将房屋产权登记到继承人名下。
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