继承父母房子需要哪些手续
一、继承父母房子需要哪些手续
继承父母房子一般按以下手续办理:
1. 确定继承权:有遗嘱的,按遗嘱执行;无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
2. 开具证明:到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明。
3. 办理公证:继承人需到公证处办理继承权公证。法定继承需提交被继承人死亡证明、该套房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件。遗嘱继承还需提交被继承人所立遗嘱。
4. 房屋评估:委托专业评估公司对房屋市值进行评估。评估公司依据房屋路段、坐向、楼层、楼龄等因素,作出专业价格分析和楼价评估,定出准确物业市值价格。
5. 办理过户登记:继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。缴纳相关税费后,领取新的房产证。
二、继承公证法定多长时间出证
根据《公证程序规则》,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
不过,这十五个工作日并不包含因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况所需的时间。在办理继承公证过程中,如果需要核实被继承人的死亡证明、亲属关系证明等情况,或者当事人补充相关证明材料,这些时间是不计算在十五个工作日内的。
所以,正常情况下继承公证十五个工作日能出证,但实际出证时间会因具体情况有所不同。当事人提交的材料完整、无需额外核实情况时,能较快拿到公证书;若存在需核实事项或补充材料等情况,出证时间会相应延长。
三、继承父母遗产起诉书怎么写
撰写继承父母遗产起诉书,要包含以下内容:
第一,明确原被告信息。需写明双方姓名、性别、民族、住址、联系方式等。原告是认为自身继承权受到侵害或未得到应有份额的人;被告通常是其他可能参与遗产分配且与原告存在争议的继承人。
第二,清晰阐述诉讼请求。比如请求依法分割父母的遗产,明确遗产范围,像房产、存款、车辆等;若存在部分遗产被他人侵占的情况,可请求返还应得份额。
第三,详细说明事实与理由。描述父母去世的情况,说明遗产状况、各继承人与被继承人的关系,阐述原告认为自己应继承遗产的依据,以及产生纠纷的原因和过程。
第四,注明证据和证据来源,证人姓名和住所。如有遗嘱、房产证、银行存款证明等证据,应在起诉书中提及。
最后,在文尾写明致送的法院名称,起诉人签名并注明日期。
以下是简单示例:
原告:[姓名],[性别],[民族],住[地址],联系方式:[电话]
被告:[姓名],[性别],[民族],住[地址],联系方式:[电话]
诉讼请求:依法分割父母名下位于[地址]的房产及银行存款[X]元。
事实与理由:父母去世后,未留遗嘱,上述遗产一直未分割,被告却独占房产及存款,侵犯原告合法继承权。
证据:房产证、银行存款证明。
此致
[具体法院名称]
起诉人:[姓名]
[日期]
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