房产继承过户需要交哪些费用
一、房产继承过户需要交哪些费用
房产继承过户需缴纳的费用主要有以下几类:
1. 公证费:若选择公证继承,需支付公证费用。通常按房产评估价的一定比例收取,具体比例各地有差异,一般在0.2% - 2%之间。
2. 评估费:继承房产时往往要对房屋价值进行评估,评估费根据房产价值采用差额累进方式计算,一般为房产评估价的0.1% - 0.5%。
3. 印花税:包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为房屋评估价的0.05%;权证印花税为每本5元。
4. 登记费:住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
5. 契税:法定继承人继承房产免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需缴纳契税,税率一般为1.5% - 3%。
以上费用标准因地区而异,实际缴纳时应以当地规定为准。办理房产继承过户前,建议向当地房产管理部门及税务部门咨询,明确具体费用及办理流程。
二、房产继承过户在哪个部门办理
房产继承过户需前往当地不动产登记机构办理。
根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
办理房产继承过户,继承人要先准备好相关材料,一般包括被继承人的死亡证明、遗嘱(如有)、继承人与被继承人的亲属关系证明、不动产权属证书等。之后前往不动产登记机构提出申请,该机构会对提交的材料进行审核,必要时可能会进行实地查看。审核通过后,完成登记手续,继承人即可领取新的不动产权证书,完成房产继承过户。
不同地区的不动产登记机构可能有不同的办公地点和工作流程,办理前可通过当地政府网站、政务服务热线等渠道了解具体信息。
三、房产继承诉讼费用标准是多少
房产继承诉讼费用主要涉及案件受理费,其标准按照标的额分段累计交纳。
不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
例如,房产价值50万元,1万元需交50元,1万到10万部分(9万)按2.5%交2250元,10万到20万部分(10万)按2%交2000元,20万到50万部分(30万)按1.5%交4500元,总计6800元。
此外,诉讼过程中可能还会产生申请费、证人等人员出庭发生的费用等,具体金额要依实际情况确定。
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