父母的房子赠与子女需要交哪些费用？父母将房子赠与子女，涉及契税（3%-5%）、印花税（0.05%）、公证费（1%-2%，部分地区不强制）、评估费（比例因情况而异）。若子女日后售房，不符合条件要缴个税。各地政策有别，办理前应咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父母的房子赠与子女需要交哪些费用
父母将房子赠与子女，主要涉及以下费用：
1.契税：按房屋评估价的一定比例缴纳，通常为3%-5%，具体税率依当地规定执行。这是房产赠与过户时必须缴纳的重要税费。
2.印花税：赠与双方均需缴纳，税率为房屋评估价的0.05%。虽然比例不高，但也是赠与过程中的一项费用。
3.公证费：部分地区要求对赠与合同进行公证，公证费一般按照房屋评估价的一定比例收取，大概在1%-2%左右。不过，并非所有地方都强制公证，需根据当地政策决定。
4.评估费：为确定房屋价值，往往要由专业评估机构评估，评估费按房屋评估价值的一定比例收取，比例因评估机构和房屋情况而异。
若子女日后出售受赠房屋，还可能面临个人所得税。如果不符合相关免税条件，需按规定缴纳个人所得税。不同地区房产赠与的税费政策存在差异，建议办理前向当地税务和房产管理部门详细咨询，以了解准确的费用信息。
二、赠与房产协议在什么情况下可以撤销
赠与房产协议在以下情况可以撤销：
第一，任意撤销权。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，若尚未办理过户登记，赠与人一般可撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能行使任意撤销权。
第二，法定撤销权。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第三，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。这也可视为一种特殊的撤销情形，不过这种情况下并非严格意义上的撤销已完成的赠与，而是不再履行未履行部分的赠与义务。
三、房屋赠与给未成年子女能够撤回赠与吗
房屋赠与给未成年子女，在一定情形下可以撤回赠与。
若赠与房屋的行为未经过公证，也未办理房屋过户登记手续，赠与人可行使任意撤销权撤回赠与。这是因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
若赠与房屋的行为已办理过户登记，一般不能任意撤销。不过，若出现法定撤销情形，赠与人仍可撤销赠与。法定撤销情形主要有：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内行使撤销权。
此外，若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
总之，房屋赠与未成年子女能否撤回，需结合赠与是否完成及是否存在法定撤销情形判断。
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