房产遗产继承过户手续有哪些？房产遗产继承过户步骤：先确定继承权，有遗嘱按遗嘱，无则按法定顺序；接着办理继承公证，提交相关材料；再委托评估公司评估房屋价值；然后带公证书等材料到房产交易中心办过户，缴税费；最后审核通过领新证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产遗产继承过户手续有哪些
房产遗产继承过户需按以下步骤办理手续：
1. 确定继承权：被继承人死亡后，需先明确其合法继承人。若有遗嘱，按遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序确定继承人。
2. 办理公证：继承人需前往公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。公证处会对材料审核，确认无误后出具公证书。
3. 房屋评估：委托专业评估公司对房屋价值进行评估，评估公司会综合房屋的地段、面积、房龄等因素给出评估价格。
4. 办理过户登记：继承人携带公证书、评估报告、身份证等相关材料，到当地房产交易中心办理过户登记。填写申请表，提交材料，缴纳相关税费，包括契税、印花税等。
5. 领取新房产证：房产交易中心审核通过后，继承人即可领取新的房产证，完成房产遗产继承过户手续。
二、房产证遗失怎么办理继承公证
房产证遗失办理继承公证，可按以下步骤进行：
1. 补办房产证：继承人需前往当地不动产登记机构申请补办。通常要提交身份证、购房合同等能证明房产归属的材料。经审核无误后，登记机构会补发新的房产证。
2. 准备继承公证材料：一般包括被继承人的死亡证明，如医院出具的死亡医学证明或公安机关的销户证明；能证明继承人与被继承人亲属关系的文件，像户口簿、亲属关系证明等；新补办的房产证；继承人的身份证件等。
3. 提出申请：继承人携带准备好的材料到当地公证处提出继承公证申请，填写公证申请表，并提交相关材料。
4. 公证机构审查：公证处会对提交的材料的真实性、合法性进行审查，还可能通过询问证人、调查核实等方式，确认继承的合法性和继承人的资格。
5. 出具公证书：经审查符合条件的，公证处将出具继承公证书，确认继承人对该房产的继承权。
三、房产赠予与遗产继承有何区别
房产赠予与遗产继承主要有以下区别：
1. 法律行为性质：房产赠予是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的双方法律行为，需双方达成一致。遗产继承是指按照法律规定或被继承人所立遗嘱，将被继承人遗留房产转移给继承人的单方法律行为，无需继承人作出接受表示（放弃继承除外）。
2. 发生时间：房产赠予发生在赠与人在世时，可随时进行。遗产继承则是在被继承人死亡后才发生。
3. 税费：房产赠予中，受赠方通常需缴纳契税等。遗产继承中，法定继承人继承房产一般无需缴纳契税，但可能涉及其他费用，如公证费等。
4. 条件限制：房产赠予对受赠人无身份要求。遗产继承中，法定继承人有明确范围，包括配偶、子女、父母等，遗嘱继承虽可指定非法定继承人，但也受遗嘱相关规定约束。
5. 所有权转移方式：赠予需办理过户登记，所有权才转移给受赠人。遗产继承自被继承人死亡时起，继承人即取得房产所有权，但后续可能仍需办理过户手续以完成公示。
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