父母先后离世子女如何继承房产？父母离世后子女继承房产，若有有效遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。法定继承中，先去世一方份额由在世另一方、子女等继承，后去世一方份额再由子女等继承。多子女一般均等分割，继承需办公证和过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父母先后离世子女如何继承房产
父母先后离世后，子女继承房产一般按以下步骤和情况处理。
若父母生前立有有效遗嘱，指定房产由某子女或某些子女继承，那么按照遗嘱内容执行。比如遗嘱明确房产归小儿子所有，其他子女应配合办理相关过户手续。
若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。在父母先后离世的情况下，先去世一方的房产份额由在世的另一方、子女以及去世方的父母（若在世）共同继承。后去世一方的房产份额（包括其本身份额及继承先去世一方的份额），再由子女等法定继承人继承。
如果存在多个子女，他们一般均等分割房产份额。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
子女继承房产，需要到公证处办理继承公证，然后携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。
二、父母遗产房屋继承协议书怎么写
父母遗产房屋继承协议书通常应包含以下内容：
1. 标题：明确为“父母遗产房屋继承协议书”。
2. 当事人信息：列出所有继承人的姓名、性别、身份证号、联系方式等基本信息。
3. 房屋情况：详细说明房屋的地址、面积、产权证书编号等。
4. 继承声明：各继承人确认该房屋为父母遗产，且全体继承人享有合法继承权。
5. 继承分配：清晰写明各继承人继承房屋的份额。若存在放弃继承的情况，需明确放弃人的姓名及所放弃的份额，由其他继承人继承。
6. 权利与义务：规定各继承人对房屋的使用、管理、处分等权利和义务，比如维护房屋、承担相关税费等。
7. 违约责任：约定若有继承人违反协议应承担的责任。
8. 争议解决：说明如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
9. 签字：所有继承人签字并注明日期。
以下是简单示例：
父母遗产房屋继承协议书
甲方：[姓名]，[性别]，身份证号：[号码]
乙方：[姓名]，[性别]，身份证号：[号码]
双方就父母遗留房屋的继承事宜，达成如下协议：
一、房屋位于[地址]，面积[X]平方米，产权证书编号[X]。
二、甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承[X]%的份额。
三、双方应共同维护房屋，承担相应税费。
四、若一方违约，应赔偿对方损失。
五、如发生争议，协商不成可向有管辖权的法院起诉。
甲方签字：[签字]
乙方签字：[签字]
协议书可根据实际情况调整，必要时可咨询律师或由律师代书。
三、父母未立遗嘱房产遗产怎么继承
父母未立遗嘱，其房产遗产按照法定继承办理。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
法定继承有两个顺序。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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