租了一年的房子电器坏了怎么解决？租一年房子电器损坏，解决办法有：先明确合同约定，看维修责任归谁；区分损坏原因，自然损耗房东负责，租客过错租客担责；双方友好协商，协商不成可找第三方调解；若都不行，收集证据走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租了一年的房子电器坏了怎么解决
租一年房子电器损坏，解决办法如下：
1.明确合同约定：查看租赁合同，看是否有关于电器维修责任的条款。若合同约定由房东负责维修，房东应承担维修费用并及时维修；若约定租客负责，则租客需自行承担维修费用。
2.区分损坏原因：
-自然损耗：因正常使用导致电器老化、损坏，一般由房东负责维修或更换。租客应及时通知房东，保留相关沟通记录，方便后续跟进。
-租客过错：若因租客使用不当或故意损坏电器，租客需承担维修或赔偿责任。租客应主动与房东协商解决方案，尽快修复或赔偿。
3.协商解决：双方应友好协商解决电器损坏问题。若无法达成一致，可寻求第三方调解，如请求居委会、房屋租赁管理部门等介入调解。
4.法律途径：若协商和调解均无法解决，可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、电器损坏照片、沟通记录等，向法院提起诉讼。
二、房屋租赁合同双方互不追究责任包括房租吗
房屋租赁合同中双方互不追究责任是否包括房租，需依据合同具体条款来判断。
若合同明确约定“双方互不追究责任”涵盖房租相关事宜，比如写明“双方就本合同履行过程中包括房租在内的所有事项互不追究责任”，那么在这种情况下，意味着双方放弃就房租问题（如欠租、租金调整等）向对方主张权利。
如果合同未对房租是否包含在内作出明确说明，一般应结合合同整体目的、交易习惯以及双方真实意思表示来解释。若合同主要是解决除房租外的其他纠纷，如房屋维修、设施损坏等问题而约定互不追究责任，那么房租问题可能不在此范围。双方仍需按照合同关于房租的约定履行各自义务，一方未按约定支付房租，另一方有权追究其违约责任。
总之，判断是否包括房租，关键在于合同条款及相关证据所体现的双方真实意图。
三、租户把房子烧了,房东承担什么责任
一般情况下，若租户把房子烧了，房东通常无需承担责任，责任主要由租户承担。租户对房屋进行使用和管理，因其过错导致房屋被烧，租户需对房东承担损害赔偿责任，要赔偿房东房屋被烧所遭受的损失，包括房屋修复费用、因房屋无法正常出租产生的租金损失等。
不过，在特定情形下房东可能需担责。一是若房屋本身存在安全隐患，如电气线路老化等问题，且房东知晓却未及时维修整改，此隐患与火灾发生有因果关系，房东要根据过错程度承担相应责任。二是若房东对租户使用房屋的危险行为知情却未加以制止，也可能需承担部分责任。
在确定责任时，需依据具体案件事实，通过消防部门火灾事故认定、相关证据等，综合判断房东和租户各自的过错程度，进而确定赔偿责任的分配。
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