承租人转租房屋应注意什么问题呢？承租人转租房屋要注意：取得出租人的书面同意，否则可能担责；转租期限不超原合同剩余期限；签书面转租合同，明确双方权责；如实告知房屋状况；与出租人保持沟通；对房屋损害担责，避免法律风险和纠纷。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、承租人转租房屋应注意什么问题呢
承租人转租房屋需要注意以下问题：
1.获得出租人的同意：在转租前，必须取得出租人的书面同意。若未获同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
2.明确转租期限：转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。若超过，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。
3.签订转租合同：应与次承租人签订书面转租合同，明确双方权利义务，如租金支付方式、使用要求、维修责任等。
4.确保房屋状况：转租时要向次承租人如实告知房屋现状及瑕疵，避免日后因房屋问题产生纠纷。
5.保持沟通：在转租期间，要与出租人保持良好沟通，及时处理可能出现的问题，如房屋维修、费用结算等。
6.承担责任：即使房屋已转租，承租人仍需对出租人负责。若次承租人对房屋造成损害，承租人要承担赔偿责任。
总之，承租人在转租房屋时，需严格遵循法律规定和合同约定，谨慎处理相关事宜，以避免法律风险和纠纷。
二、租房违约扣除押金还要付违约金吗
租房违约扣除押金后是否还要付违约金，需依据具体情况判断。
押金主要作用是保障房东权益，在租客对房屋或设施造成损害时用于赔偿。违约金则是对违约方的惩罚及对守约方损失的补偿。
若租赁合同明确约定，违约时扣除押金同时需支付违约金，那么租客需按合同执行，在扣除押金后另行支付违约金。因为押金和违约金性质不同，二者可并存。
若合同未明确规定，且扣除的押金足以弥补房东因租客违约遭受的损失，房东通常不能再要求租客支付违约金。但如果押金不足以弥补损失，房东有权要求租客就不足部分支付违约金。
例如，租客提前退租，给房东造成寻找新租客期间的租金损失，若押金能覆盖该损失，房东不能再主张违约金；若押金不足以弥补租金损失，房东可要求租客支付违约金以补偿剩余损失。
三、租房期间人身安全问题怎么写合同
在租房合同中明确人身安全问题，可从以下方面撰写：
房东义务
房东需确保房屋结构安全，对房屋内设施如电气、燃气等定期检查维护，保证其处于安全使用状态。若因房屋本身或设施问题导致租客受伤，房东承担相应责任。
租客责任
租客应合理使用房屋及设施，不违规使用电器、燃气等，不擅自改变房屋结构。因租客自身过错或不当使用造成的人身伤害，由租客自行承担责任。
意外情况处理
明确如发生火灾、地震等不可抗力导致的人身伤害，双方互不承担对方损失，但有协助救援和通知相关部门的义务。
保险条款
可鼓励租客自行购买人身意外保险，降低意外风险。若房东已为房屋购买相关保险，应明确对租客在房屋内人身安全保障的范围和程度。
争议解决
约定双方在人身安全问题责任认定和赔偿方面发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
示例条款：“房东应保证房屋及附属设施安全，定期检查维护。租客应正常使用房屋，因自身不当行为致人身伤害自行负责。遇不可抗力双方协助救援，互不担责。建议租客购买人身意外保险。双方因人身安全问题发生争议，协商不成可提交[仲裁机构/法院]解决。”
以上是关于承租人转租房屋应注意什么问题呢的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
