离婚后房产证除名快吗？离婚后房产证除名快慢受多种因素影响。协议离婚一般要办析产公证，准备材料到房产交易中心更名，需几个工作日至几周；诉讼离婚凭判决书或调解书直接办，时间可能稍短。房屋有抵押会增加时间和复杂度。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后房产证除名快吗
离婚后房产证除名的快慢取决于多种因素。
如果是协议离婚，要先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且无争议，可不办。之后准备好离婚证、身份证、房产证等材料，前往房产交易中心办理更名手续。一般在材料齐全的情况下，几个工作日至几周内可完成除名，具体时长因当地房产交易中心业务量和工作流程而异。
若是诉讼离婚，需凭法院的生效判决书或调解书，无需办理析产公证，直接携带相关材料到房产交易中心办理。由于少了公证环节，理论上时间可能会稍短，但仍受业务办理进度影响。
此外，若房屋存在抵押，需先征得抵押权人（通常是银行）同意，办理相关手续后才能进行除名，这会增加办理时间和手续复杂度。
总体而言，若各项手续准备齐全、无争议且无抵押等特殊情况，办理相对较快；反之，则可能耗时较久。
二、离婚了想分房产怎么办
离婚后想分割房产，可按以下步骤处理：
第一，确定房产性质。明确该房产是夫妻一方的婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在其他特殊情况，如一方父母出资、双方按份共有等。若为一方婚前财产，通常不参与离婚分割；婚后共同财产一般应均等分割。
第二，协商解决。夫妻双方可自行沟通，就房产分割达成一致意见，签订书面协议。该协议需明确房产归属、补偿方式等内容。
第三，若协商不成，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房产的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。例如，对于婚后共同购买的房产，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行分割。若一方有过错，法院在分割时可能会适当照顾无过错方。
第四，履行判决或协议。若达成协议或法院作出判决，双方应按要求履行。如一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。
三、离婚房产能过户孩子吗
离婚房产可以过户给孩子。夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，就能够把房产过户给孩子。从法律角度看，夫妻对共同财产有平等的处理权，在离婚分割财产时，双方有权自主决定财产的归属，将房产过户给孩子属于赠与行为。
不过，办理过户需要满足一定条件并遵循相应流程。一般来说，该房产必须是夫妻双方的合法财产，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房产还存在贷款未还清，通常需要先征得贷款银行的同意。
过户流程方面，需要准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。然后前往当地的不动产登记中心办理过户手续，按照要求填写申请表、提交材料，经过审核无误后，即可完成过户。
将房产过户给孩子后，孩子便成为该房产的所有权人。此后，若要对该房产进行出售、抵押等处分行为，可能会受到一定限制，因为要保护未成年人的合法权益。
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