父母去世如何继承房产
一、父母去世如何继承房产
父母去世后继承房产,一般按以下步骤和方式进行:
确定继承方式
若父母生前立有有效遗嘱或遗赠扶养协议,按遗嘱或协议内容分配房产。若没有,则按法定继承处理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
办理继承手续
1. 开具证明:继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2. 办理公证:所有继承人需到公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。如有放弃继承的,需出具放弃继承权声明书。
3. 办理过户:继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户手续。需缴纳一定的费用,如登记费等。
整个继承过程中,各继承人应友好协商,若出现纠纷,可通过调解、诉讼等方式解决。
二、父母去世遗产怎么继承
父母去世后,遗产继承有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种方式,效力顺序为遗赠扶养协议优先,其次是遗嘱,最后是法定继承。
若有遗赠扶养协议,按协议办理,即扶养人承担被扶养人生养死葬义务,享有受遗赠权利。存在有效遗嘱时,按遗嘱指定内容,将遗产由遗嘱继承人继承。
没有遗赠扶养协议和遗嘱的,按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分。有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
三、父母去世怎么继承房产
父母去世后房产继承通常有以下两种方式:
1. 法定继承:如果父母生前未立遗嘱或遗赠扶养协议,按法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。各继承人一般均等分配遗产,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。
2. 遗嘱继承:若父母生前立有合法有效的遗嘱,按遗嘱内容确定房产继承人。遗嘱继承优先于法定继承。
继承房产的流程如下:
1. 办理被继承人死亡证明。
2. 到公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。
3. 携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续,缴纳相关税费后,完成房产继承。
以上是关于父母去世如何继承房产的相关回答,若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,华律平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。


