爷爷留下的宅基地孙子可以继承吗
一、爷爷留下的宅基地孙子可以继承吗
孙子一般不能直接继承爷爷留下的宅基地,但存在特殊情况。
宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,所以宅基地本身不能作为遗产继承。不过,宅基地上若有房屋,孙子有可能基于房屋继承间接获得宅基地使用权益。
若爷爷去世时留有遗嘱明确将房屋留给孙子,孙子可依据遗嘱继承房屋。按照“地随房走”原则,在房屋存续期间,孙子能继续使用对应的宅基地。
若没有遗嘱,依照法定继承顺序,第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子不属于法定继承人范围,通常不能直接继承。但存在代位继承情况,若父亲先于爷爷去世,孙子可代位父亲继承爷爷的房屋,进而继续使用宅基地。
所以,孙子通常不能直接继承宅基地,但在满足一定条件下,可通过继承房屋间接取得宅基地使用权益。
二、要继承父母的房产要缴纳什么费用
继承父母房产可能涉及以下费用:
1. 公证费:办理房产继承公证时,需缴纳一定的公证费用。其收费标准通常按房产评估价的一定比例收取,不同地区的收费比例存在差异,一般在房产评估价的 1% - 2%左右。
2. 房产评估费:对房屋价值进行评估,会产生评估费用。该费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式计算,例如有的地区是 100 万以下部分按 5‰收取,101 万 - 1000 万部分按 2.5‰收取等。
3. 印花税:继承房产办理产权转移登记时,需缴纳印花税。税率为万分之五,按照房产评估价或税务机关核定的价格计算。
4. 登记费:办理房产过户登记手续时,要缴纳登记费,一般为几十元到几百元不等,具体金额根据当地规定执行。
如果是法定继承人继承房产,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税,税率一般为 3% - 5%。
三、爷爷奶奶在世父母的遗产怎么继承
父母去世后,若有遗嘱,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。若没有上述情况,则按照法定继承处理。
法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。爷爷奶奶作为父母的父母,与子女、配偶一同属于第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
各继承人可协商确定遗产分配方式。若协商不成,可向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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