未婚买房只写女方名字分手了怎么分？未婚买房只写女方名，分手分割房产分情况处理。一方出资，女方出资房产归女方，男方出资能证明为结婚购房可主张返款；双方出资，按份共有，按出资比例分割，无法确定则等额享有，建议保留证据维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、未婚买房只写女方名字分手了怎么分
未婚买房只写女方名字，分手时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方出资
-若由女方出资，房产通常归女方所有，因其是产权登记人。
-若由男方出资，登记在女方名下，若能证明是为结婚而购房，可视为附条件赠与。分手时，男方可主张返还购房款。如能提供银行转账记录、购房合同签署等出资证据，可通过法律途径维护权益。
2.双方出资
-即使只写女方名字，若双方共同出资，该房产应认定为按份共有。双方可按出资比例分割房产，需提供各自出资的证据，如转账记录、资金来源证明等。
-若无法确定出资比例，则一般视为等额享有。双方可协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
无论哪种情况，建议保留好购房相关的出资凭证、聊天记录等证据，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。
二、结婚了买房可以写一个人的名字吗
结婚后买房可以写一个人的名字。在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。
不过，也存在特殊情况。若购房资金是一方的婚前个人财产，且能提供充分证据证明，同时双方约定该房屋归出资方个人所有，那么该房屋会被认定为出资方的个人财产。
另外，如果夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有，一方以个人财产购房并登记在自己名下，此房屋属于个人财产。
总之，婚后买房写一人名字可行，但房屋的产权归属需结合购房资金来源、夫妻间的约定等具体情况确定。在涉及重大财产决策时，建议夫妻双方明确约定并留存相关证据，避免日后产生纠纷。
三、买房交了首付款没有签合同可以退房吗
买房交了首付款但未签合同，能否退房需分情况判断。
若因开发商原因，如不具备售房资格、存在欺诈行为等，购房者可要求退房。这种情况下，开发商存在过错，购房者不仅能退房，还可要求其返还首付款，并承担相应赔偿责任。
若是购房者自身原因想退房，比如个人经济状况变化、改变购房计划等，此时退房属于购房者违约。开发商有权依据相关规定或交易习惯，扣除一定违约金后退还剩余首付款。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致无法签订合同，购房者可要求退房，开发商应退还首付款，双方互不承担违约责任。
总之，交了首付款没签合同能否退房，关键看责任归属。建议购房者先与开发商协商，协商不成可收集证据，通过法律途径维护自身权益。
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