父母房产怎么继承分配？父母房产继承分配有法定、遗嘱、遗赠扶养协议三种方式。法定继承适用于无遗嘱情况，按顺序和相关原则分配；遗嘱继承依合法有效遗嘱分配；遗赠扶养协议下，扶养人尽义务后按约定获房产。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、父母房产怎么继承分配
父母房产继承分配有法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议三种方式，具体如下：
- 法定继承：如果父母没有留下遗嘱，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
- 遗嘱继承：若父母立下合法有效的遗嘱，那么应按照遗嘱内容来分配房产。遗嘱可以指定由某个或某些继承人继承房产，也可以确定各继承人继承房产的具体份额。
- 遗赠扶养协议：当存在遗赠扶养协议时，房产按协议约定分配。即扶养人承担被扶养人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
二、父母健在怎么继承房子
在父母健在的情况下，通常不能通过常规继承程序获得房子。继承是指被继承人死亡后，其合法财产由继承人依法取得。不过，父母可通过以下两种方式让子女获得房子。
其一，赠与。父母与子女签订房屋赠与合同，双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料，到当地不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中，需缴纳相关税费，如契税等。
其二，买卖。父母和子女按照正常的房屋买卖流程操作，签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。之后，双方共同到不动产登记机构办理产权过户。买卖方式涉及的税费与房屋情况、当地政策有关，可能包括增值税、个人所得税、契税等。
在这两种方式中，选择赠与还是买卖，需综合考虑税务成本、未来房屋处置等因素。建议在进行相关操作前，咨询专业法律人士或税务顾问，以了解具体的法律规定和税费情况。
三、父母房产没人继承行吗
父母房产无人继承是可行的。当出现这种情况时，会按照相关法律规定处理。
如果父母生前是集体所有制组织成员，其房产归所在集体所有制组织所有。若父母不属于集体所有制组织成员，该房产将收归国家，用于公益事业。
无人继承一般指没有法定继承人，也未立遗嘱指定继承人，或者所有继承人都放弃继承、丧失继承权等情形。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若他们都不存在或都放弃、丧失继承权，且父母也未通过遗嘱将房产给予他人，就会认定为无人继承。
在此过程中，若存在对被继承人扶养较多的人，或者依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，可以分给适当的遗产。所以，父母房产在符合一定条件下，确实可能出现无人继承的情况，并依照法律规定进行后续处理。
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