限购遇上继承怎么解决？限购政策用于调控房地产市场，继承是财产转移方式，当二者相遇可这样处理：继承不受限购约束，无论有无购房资格都能继承房产；要办理注销户籍、公证、过户等手续；不具备资格者后续购房或转让可能受限。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、限购遇上继承怎么解决
限购政策是地方政府为调控房地产市场出台的政策，继承是基于法律规定或遗嘱指定进行的财产转移方式。当限购遇上继承，可按以下方式处理：
- 继承不受限购约束：根据法律规定，继承房产属于物权变动的一种方式，通常不受限购政策限制。无论继承人是否具有购房资格，都能通过继承取得被继承人的房产。比如被继承人离世后，其名下房产可由继承人依法继承，即便继承人已无购房指标。
- 办理继承手续：继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。
- 后续处置受限：若继承人不具备购房资格，继承的房产虽能完成过户，但在一些地区可能影响其后续购房，且再次转让该继承房产时，要遵循当地的房地产调控政策。
二、小孩可以继承多少房产
小孩作为法定继承人，在房产继承上与其他法定继承人有平等的权利，继承份额需根据具体情况确定。
若被继承人立有有效遗嘱，明确指定小孩继承的房产份额，小孩则按遗嘱继承相应房产。例如遗嘱写明小孩继承三分之一，小孩就拥有这部分房产权益。
若无遗嘱，按照法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。若小孩与其他第一顺序继承人共同继承房产，通常会平均分配。比如有三个第一顺序继承人，小孩和其他两人各继承三分之一。
不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。若小孩符合此情况，在分配房产时可能会适当多分。此外，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
三、兄弟的房屋怎样继承权
兄弟作为第二顺序继承人，在法定继承情形下，若没有第一顺序继承人（配偶、子女、父母），或者第一顺序继承人全部放弃继承、丧失继承权，兄弟可以继承房屋。法定继承时，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
此外，如果被继承人订立了遗嘱，明确将房屋留给兄弟，兄弟可按照遗嘱继承房屋。遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，每种遗嘱都有相应的法定形式要求，只有符合法定形式的遗嘱才具有法律效力。若存在多份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
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