房产证写的2个人改为一人怎么办？房产证产权人从两人变一人，常见有买卖和赠与两种方式。买卖要签合同，提交材料核税缴费后办理；赠与需签书面合同，可能要公证，缴费后办理。不同地区流程要求有别，办理前建议先咨询当地不动产登记中心。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产证写的2个人改为一人怎么办
将房产证上的产权人从两人变更为一人，有以下几种常见情形及办理方式：
若通过买卖方式变更：首先，双方需签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。然后，前往当地不动产登记中心，提交合同、身份证明、原房产证等相关材料。税务部门会对交易进行核税，缴纳相应税费后，不动产登记中心会审核资料，符合条件的将办理产权变更登记，核发新的房产证。
若通过赠与方式变更：赠与人与受赠人要签订书面赠与合同，表明赠与意愿及相关权利义务。之后，双方共同到不动产登记中心，提交赠与合同、身份证明、房产证等材料。可能需进行赠与公证，完成公证后缴纳相关税费，再经不动产登记中心审核办理产权变更，将房产证变更至一人名下。
不同地区办理流程和要求可能存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记中心，准备齐全材料，确保顺利办理。
二、房产证上去掉名字怎么操作
房产证上去掉名字，因不同情形操作方式有别：
-买卖方式：若通过买卖去掉名字，需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。双方携带身份证、房产证、合同等材料前往不动产登记中心办理网签备案，之后缴纳相关税费，包括契税、增值税等（依具体情况而定）。最后完成产权变更登记手续，领取新房产证。
-赠与方式：要先签订赠与协议，表明赠与人将部分产权赠与受赠人，明确双方权利义务。接着双方持身份证、房产证、赠与协议等前往公证处办理赠与公证。随后携带公证书等材料至不动产登记中心，申请办理产权变更登记，经审核通过后，重新核发房产证。
-析产方式：适用于夫妻之间或共有产权人之间的产权变更。夫妻间因离婚等进行析产，需携带离婚证、离婚协议（明确房产分割情况）、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。其他共有产权人析产，则需提供相关证明共有关系及析产约定的材料，按程序办理变更。
三、房产证两人名字变一人需交多少钱
房产证从两人名字变更为一人名字，费用因变更方式而异。
若通过买卖方式变更，需缴纳的费用包括契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积及购房者名下房产套数不同而有差异，如首套房且面积在90平米及以下的，按1%缴纳；90平米以上的按1.5%缴纳等。增值税方面，若房屋满一定年限可免征，不满则需按规定缴纳。个人所得税，符合满五唯一条件可免征，不符合则可能按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。
若是通过赠与方式变更，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，同时可能涉及公证费等费用。
此外，无论哪种变更方式，都需缴纳一定的登记费，通常在几百元左右。具体费用还需结合房屋实际情况，如是否满规定年限、面积大小、是否为首套房等多种因素确定，建议前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询，以获取准确费用信息。
以上是关于房产证写的2个人改为一人怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
