办理房产证加名字的具体步骤是什么？办理房产证加名字分有房无贷、有房有贷两种情况。有房无贷需准备相关证件到房产交易中心，经审核、缴费等，20个工作日后领新证；有房有贷先去银行办抵押变更，后续步骤与有房无贷相同。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、办理房产证加名字的具体步骤是什么
办理房产证加名字，分有房无贷、有房有贷两种情况，步骤如下：
有房无贷
1.准备证件：携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
2.前往办理地点：到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜。
3.窗口办理：工作人员审核提交的材料，材料齐全会给一个号码，凭号码去相关窗口办理。
4.缴纳费用：需缴纳手续费、工本费等费用。
5.领取新证：一般20个工作日后可领取新的房产证。
有房有贷
1.办理抵押变更手续：先到银行办理抵押变更手续，具体事宜可咨询贷款银行。
2.后面步骤同“有房无贷”：除银行相关手续外，其他与有房无贷情况相同，包括准备证件、前往交易中心、窗口办理、缴费及领取新证等。
二、办房产证可以加另外一个人的名字吗
办房产证时可以加另外一个人的名字，分不同情况处理。
在购房合同阶段，如果还未完成网签备案，可与开发商协商，直接在购房合同上添加名字，后续办理房产证时便会有两人名字。若已完成网签备案，则无法直接在合同上加名，需等房产证办好后，通过赠与、买卖或析产等方式进行加名。
房产证已办好的情况下，夫妻之间加名相对简单。在婚姻存续期间，可直接携带结婚证、房产证、身份证等相关证件到房产交易中心办理，一般只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。
非夫妻关系加名，通常视为房屋部分产权的转移，需通过赠与或买卖的方式。赠与加名需先办理赠与公证，然后到房管局办理过户手续，要缴纳契税、公证费等费用；买卖加名则按照正常的二手房交易流程，根据房屋面积、是否满五唯一等情况缴纳相应的税费。
三、把房产证改成儿子的名字需要什么
将房产证改成儿子名字，常见有赠与、买卖和继承三种方式，所需材料和流程各有不同。
赠与方式：需先办理赠与公证，双方携带身份证、户口簿、原房产证、赠与公证书等材料，到当地不动产登记机构办理过户。赠与需缴纳契税等费用。
买卖方式：双方签订房屋买卖合同，准备身份证、户口簿、房产证、买卖合同等材料，到不动产登记机构申请过户。买卖涉及增值税、个人所得税、契税等，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。
继承方式：适用于产权人去世的情况。继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、身份证、户口簿、房产证等材料，先办理继承公证，再到不动产登记机构办理过户。法定继承无需缴纳契税，但可能有公证费等支出。
办理时，务必确保材料真实有效，按当地不动产登记机构要求和流程操作。如有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记部门。
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