商品房修复后能索赔吗？商品房修复后能否索赔要具体情况具体分析，一是看问题原因，开发商原因致房屋需修复，业主修复后可索赔；二看合同约定，按约定执行；三看修复情况，影响生活可索赔。总之开发商担责且业主有损失，修复后通常能索赔。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、商品房修复后能索赔吗
商品房修复后能否索赔，需根据具体情况判断：
一是看商品房出现问题的原因。若因开发商原因，如房屋质量不符合相关标准或存在设计缺陷等，导致房屋出现需要修复的情况，业主在修复后可要求开发商承担赔偿责任。赔偿范围可能包括修复费用、因房屋问题造成的其他直接经济损失，如因房屋渗漏导致的室内财物损坏等。
二是要关注合同约定。商品房买卖合同中若对房屋质量及相关责任有明确约定，按照合同执行。比如合同约定了开发商对房屋质量问题应承担的赔偿标准和方式，业主可据此索赔。
三是需考虑修复过程的相关情况。若修复对业主的正常生活造成较大影响，如长时间无法入住等，业主也可要求开发商对由此产生的损失进行赔偿，例如在外租房的费用等。
总之，只要商品房出现问题是开发商责任，且给业主造成了实际损失，业主在修复后通常是可以索赔的。
二、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有
商品房小区地下停车场所有权的归属，需根据具体情况来确定：
一是规划用于停放汽车的车位、车库，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。若开发商在销售商品房时，与业主在购房合同中明确约定了地下停车场的归属，比如约定归业主所有或者归开发商所有等，那么就按照该约定来确定所有权。
二是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因为这些车位所占用的道路等场地本身就是业主共有的部分，所以相应的车位也应归业主共有。
三是如果地下停车场属于人防工程，其产权具有特殊性。从法律角度，人防工程的投资者可以使用管理，但不能进行出售等交易，战时需服从国家统一调配。在平时，开发商可以通过出租等方式供业主使用。
三、商品房销售有什么方式
商品房销售主要有以下几种方式：
一是现售。即房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。在现售情况下，购房者可以直接看到房屋的实际状况，包括房屋的质量、户型、朝向、小区配套设施等，能更直观地判断是否符合自己的需求。
二是预售。这是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。预售时，房屋尚未建成，购房者主要通过开发商提供的宣传资料、户型图、样板间等了解房屋信息。这种销售方式对于开发商来说，可以提前回笼资金，缓解资金压力。
三是委托代理销售。开发商会委托具有房地产销售资质的中介机构或代理商来销售商品房。代理商利用自身的销售渠道和专业团队，为开发商推广和销售房屋，按照约定收取一定比例的佣金。
四是网络销售。随着互联网的发展，开发商也会通过网络平台进行商品房的宣传和销售，购房者可以在网上了解楼盘信息、进行咨询和预订等。
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