租赁期间房屋出售怎么办？租赁期房屋出售，承租人无需忧。“买卖不破租赁”，合同对新房主有效，承租人可继续住至期满。房屋出售时，房主有通知义务，承租人享有优先购买权，未通知可求赔偿，放弃或不符合规定不影响出售，承租人权益受法律保障。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁期间房屋出售怎么办
租赁期间房屋出售，承租人无需过度担忧，其权益受法律保护。
首先，依据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权人将房屋转让给他人，租赁合同对新的房屋所有人依然有效。新的房屋买受人不能以其已成为房屋所有权人为由，要求承租人提前搬离，承租人可按原租赁合同约定继续使用房屋直至租赁期限届满。
其次，房屋所有权人出售房屋时，应履行通知承租人的义务。承租人在同等条件下享有优先购买权。即若有其他购买人提出相同的购买条件，承租人有权优先于他人购买该房屋。若房屋所有权人未依法通知承租人，侵犯其优先购买权，承租人可向法院请求房屋所有权人承担赔偿责任。
不过，若承租人明确表示放弃优先购买权，或者其优先购买权不符合法律规定情形，则不影响房屋的正常出售。总之，租赁期间房屋出售，承租人的租赁权和优先购买权依法受保障。
二、租赁期间房东强行进屋违法吗
租赁期间房东强行进屋是违法的。
在房屋租赁关系中，承租人通过合法租赁取得房屋的占有、使用权。这期间，房屋的实际控制权在承租人手中，承租人对租赁房屋享有相对独立的权益。
房东未经承租人同意强行进入房屋，侵犯了承租人的隐私权、安宁居住权等合法权益。隐私权方面，承租人在租赁房屋内的生活细节等应受保护，房东强行进入破坏了这种私密空间；安宁居住权上，房东的行为干扰了承租人正常、平静的居住生活。
这种行为违反了《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的相关规定。若承租人因此遭受损失，比如精神上的困扰、财物丢失等，有权要求房东承担相应的赔偿责任。承租人可先与房东协商，明确告知其行为违法及自身权益受侵害的情况，要求其停止该行为并赔偿损失。若协商无果，可通过向相关部门投诉或提起民事诉讼等方式维护自身合法权益。
三、租赁期间房东二租怎么处理
在租赁期间，房东进行二租的行为属于违约行为，租户可采取以下措施来处理：
其一，依据租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。一般来说，租赁合同中会明确约定双方的权利和义务以及违约责任的承担方式，租户可按照合同条款要求房东支付违约金、赔偿损失等。
其二，若二租行为严重影响到租户的正常使用，租户有权解除租赁合同。例如，新租户的进入干扰了原租户的生活或经营活动，使原租户无法继续正常使用租赁房屋。租户解除合同后，房东还需退还剩余租赁期间的租金，并赔偿租户因此遭受的损失。
其三，若协商不成，租户可以通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、房东二租的相关证据等，要求法院判决房东承担违约责任，维护自身的合法权益。在整个过程中，租户要注意收集和保留相关证据。
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