卖房去中介签什么合同？卖房在中介通常签两类合同。中介服务合同明确卖房者与中介权利义务，要审查服务、费用、违约条款是否合理；房屋买卖合同对房屋情况、价格等关键事项约定，要确保条款清晰。签合同前应认真阅读，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房去中介签什么合同
卖房在中介通常要签以下两类合同。
一是中介服务合同，也叫居间合同。此合同是卖房者与中介公司签订，明确双方权利义务。中介公司义务是为卖房者提供房屋交易信息、促成交易等服务；卖房者义务是按约定支付中介费用。合同会详细约定中介服务内容、费用标准及支付方式、违约责任等条款。卖房者签订时要仔细审查服务内容是否全面、费用是否合理、违约情形及责任承担是否对等。
二是房屋买卖合同。如果中介促成了买卖双方交易，卖房者、买房者和中介可能会签订三方房屋买卖合同；也可能买卖双方单独签订房屋买卖合同。该合同是核心，会对房屋基本情况（位置、面积、户型等）、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键事项作出约定。卖房者要确保合同条款清晰明确，特别是价格和付款方式，避免后续产生纠纷。
总之，签订合同前应认真阅读条款，有疑问及时咨询专业人士。
二、中介可以改租房合同吗
中介通常不能擅自更改租房合同。
在租房交易里，中介主要起居间介绍作用，促成房东和租客达成租赁协议。租房合同的订立与变更主体是房东和租客，他们有自主决定合同条款的权利。中介没有直接修改合同的权限。
不过，若房东和租客共同授权中介修改合同，并且双方认可修改内容，这种情况下中介可在授权范围内对合同进行修改。但修改后需由房东和租客签字确认，以保证修改的有效性和合法性。
若中介未经房东和租客同意私自修改合同，这属于无权代理行为，修改部分不具有法律效力。给房东或租客造成损失的，中介要承担相应赔偿责任。
所以，中介一般无改合同的权力，只有在获得双方明确授权时，才可以按规定进行修改。
三、买房时中介签什么合同
买房时中介通常会签订两类重要合同。
一是居间合同。根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在买房场景中，中介作为居间人，为购房者和卖房者提供交易信息与媒介服务，促成双方达成房屋买卖交易。居间合同会明确中介的服务内容、服务期限、报酬标准及支付方式等条款。例如，规定中介应提供房屋产权调查、协助双方签订买卖合同等服务，购房者在交易完成后按一定比例支付中介费。
二是委托合同。如果购房者委托中介进行特定事项，如代办产权过户、贷款手续等，就会签订委托合同。委托合同中会详细约定委托事项、委托权限、委托期限以及双方的权利义务等内容。中介需在委托权限内行事，若因中介过错给购房者造成损失，中介要承担相应赔偿责任。
这两类合同能保障中介、购房者和卖房者三方的合法权益，明确各自权利义务，减少交易纠纷。
以上是关于卖房去中介签什么合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
