什么拥有单方的合同任意解除权利？在法律规定特定情形下，一些主体有单方合同任意解除权，包括不定期租赁合同双方、委托合同双方、承揽合同定作人等，以持续履行债务为内容的不定期合同当事人也可解除，行使该权利有条件限制且可能担责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、什么拥有单方的合同任意解除权利
在法律规定的特定情形下，一些主体拥有单方的合同任意解除权利，主要包括以下几种情况：
（一）不定期租赁合同中的出租人和承租人。在不定期租赁中，双方当事人均有权随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
（二）委托合同中的委托人和受托人。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
（三）承揽合同中的定作人。定作人在承揽人完成工作前可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。
此外，对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。需要注意的是，单方任意解除权的行使并非毫无限制，必须符合法律规定的条件和程序，且在解除后可能需承担相应的赔偿责任。
二、什么是房屋出租人的法定解除权
房屋出租人的法定解除权，是指在特定法律情形出现时，出租人依法享有的解除房屋租赁合同的权利，主要包括以下几种情形：
一是承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。例如承租人擅自改变房屋结构用于经营。
二是承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。因为转租可能影响原出租人对租赁物的控制和权益。
三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可解除合同。这保障了出租人收取租金的主要权益。
四是租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，此时出租人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人。
法定解除权是法律赋予出租人的一种自我保护机制，旨在维护其合法权益，保障租赁关系的稳定和公平。
三、商品房合同解除权发生之日怎么算的
商品房合同解除权发生之日的计算，需根据不同情形确定：
（一）约定解除情形。若合同中明确约定了一方解除合同的条件，当该条件成就时，解除权发生。比如约定开发商逾期交房超过一定期限，购房者有权解除合同，那么自逾期交房达到约定期限之日，购房者的解除权发生。
（二）法定解除情形。根据相关法律规定，存在因不可抗力致使不能实现合同目的等情形时，当事人可解除合同。例如因地震导致房屋严重损毁无法交付使用，自该不可抗力事件导致合同目的无法实现这一事实确定之日，解除权发生。
（三）催告解除情形。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，催告方的解除权自催告期满对方仍未履行之日发生。例如购房者未按约定支付房款，开发商催告后，购房者在催告期限届满仍未支付，开发商的解除权自此产生。
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