购房合同要给中介钱吗？购房合同本身不直接要求给中介钱，但通过中介买房常需付费。中介促成交易，委托人按约定付报酬；未促成，可按约定要必要费用。若中介违约，委托方可拒付或要求减费，一切以合同约定为准。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同要给中介钱吗
购房合同本身不会直接要求给中介钱，但通过中介购房通常需支付中介费用。
若买卖双方借助中介促成房屋交易，根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，当中介成功促成购房合同签订，买方或卖方就需按事先与中介达成的协议支付中介费。费用金额、支付方式、支付时间等一般在中介服务合同里明确约定。
不过，若中介未促成购房合同成立，按照《民法典》第九百六十四条，中介人不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
此外，若在交易过程中中介存在欺诈、未完全履行服务义务等违约行为，委托方有权拒绝支付或要求减少中介费。所以，是否要给中介钱，关键看中介有无促成交易以及是否按约定履行服务，同时以具体合同约定为准。
二、如何与中介签房产合同
与中介签订房产合同，要确保合同内容规范、权益明确，以下是具体做法：
1. 审查资质：仔细查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。
2. 明确主体信息：合同中应清晰列出买卖双方及中介的姓名、地址、联系方式等。
3. 详细房产信息：准确填写房产地址、面积、户型、产权状况等，避免模糊表述。
4. 服务内容和费用：明确中介的服务项目，如提供房源、协助办理过户等；同时，清晰规定中介费用的金额、支付方式和时间。
5. 权利义务条款：明确各方权利义务，如卖方按时交付房屋、买方按时支付房款、中介及时提供服务等。
6. 违约责任：约定违约情形及相应责任，如一方违约应支付违约金的具体金额或计算方式。
7. 争议解决方式：协商选择仲裁或诉讼解决争议。
8. 仔细阅读条款：签订前认真阅读合同条款，有疑问及时要求中介解释，避免陷阱。
9. 留存合同：签订后，买卖双方和中介各留存一份合同，确保自身权益有据可查。
三、房租中介有租房合同吗
房租中介一般会有租房合同。在房屋租赁交易里，正规中介通常会准备规范的租房合同。这些合同依据相关法律法规制定，条款涵盖租赁双方的详细信息、房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等重要内容，能保障租赁双方的合法权益。
一方面，中介提供合同可确保交易规范，避免因合同缺失或条款不清晰引发纠纷。另一方面，这也是中介服务的一部分，通过专业的合同文本，为租赁双方明确权利和义务，使交易更加安全、有序。
不过，不同中介公司所提供的合同在具体条款上可能存在差异。有些大型连锁中介，其合同文本相对统一且完善；而小型中介的合同可能灵活性较大。租赁双方在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，对不明确或有疑问的地方及时与中介沟通，确保自身权益得到保障。
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