中介购房合同怎么解除？解除中介购房合同有协商和法定两种常见方式。协商解除需买卖双方和中介沟通一致，明确权利义务并签书面协议。法定解除在特定情形下可行，主张方通知对方，有异议可请求确认效力，解除时要留证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介购房合同怎么解除
解除中介购房合同有以下两种常见方式：
协商解除。买卖双方和中介可共同沟通，就合同解除事宜达成一致。在协商过程中，明确各方权利义务，如是否退还已支付的费用、中介佣金如何处理等，并签订书面解除协议，避免后续纠纷。
法定解除。当出现法定情形时，当事人可单方解除合同。比如，中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的行为，此时委托人有权解除合同，且中介不得要求支付报酬并应承担赔偿责任；若一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方也可解除合同；因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人同样可以解除合同。
若选择法定解除，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。在解除合同过程中，要注意保留相关证据，以维护自身合法权益。
二、怎么鉴定租房中介合同
鉴定租房中介合同可从以下方面着手：
1. 审查合同主体：确认中介公司是否具备合法经营资格，查看其营业执照、房地产中介服务资质证书等。同时，核实合同双方当事人的身份信息，确保主体适格。
2. 检查合同条款：仔细查看合同各项条款是否完备、清晰。条款应涵盖服务内容、服务费用、双方权利义务、违约责任等。明确中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、合同签订协助等。对于费用，要明确收费标准、支付方式及时间。
3. 考量合同合法性：合同内容必须符合法律法规，不得存在违法违规条款。例如，不得有强制消费、不合理限制租客权利等内容。
4. 判断合同公平性：评估合同是否显失公平。若合同中某一方的权利义务严重失衡，如中介公司承担极少责任却享有过多权利，租客则需谨慎。
5. 留意合同形式：租房中介合同应采用书面形式，且合同条款应完整、无歧义，避免口头约定带来的纠纷。
通过以上步骤全面审查鉴定租房中介合同，能有效降低法律风险，保障自身合法权益。
三、怎么解除中介房屋合同
解除中介房屋合同有以下两种主要途径：
一是协商解除。买卖双方与中介可就解除合同事宜进行沟通，共同商议合同解除的条件和方式。若三方达成一致意见，需签订解除协议，明确各方权利义务终止，避免后续纠纷。例如，因不可抗力或其他特殊原因，三方同意不再继续履行合同，可通过协商解除。
二是法定解除。在符合法定情形时，当事人可单方面解除合同。若中介严重违约，如隐瞒重要房屋信息、提供虚假服务等，损害了买卖双方的合法权益，当事人可书面通知中介解除合同。书面通知应说明解除合同的原因及依据的法律条款。若中介拒不承认违约，当事人可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院判决合同是否解除。
无论选择哪种解除方式，都要妥善处理好善后事宜，如退还已支付费用、销毁相关文件资料等。
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