没有签合同的房租费不付违法吗？未签合同却不付房租可能违法。只要存在租赁事实就构成租赁关系，租客不付房租属违约，房东有权追讨房租、解除关系等。但因房屋重大质量问题等合理原因不付房租，租客有抗辩理由，不过要提供证据，否则可能担责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、没有签合同的房租费不付违法吗
未签合同却不付房租的行为可能违法。
从法律层面分析，即便没有书面合同，但只要实际存在租赁事实，即一方提供房屋供另一方使用、另一方支付租金，就构成了事实上的租赁关系，双方应遵循租赁关系中的权利义务。
在此种情况下，租客不付房租属于违约行为。房东有权要求租客支付拖欠的房租，若租客经合理催告后仍不支付，房东可以解除租赁关系，并要求租客腾退房屋，同时要求赔偿因未支付房租所造成的损失。
不过，如果是因为房屋存在重大质量问题等合理原因导致租客不付房租，租客可能有正当抗辩理由。比如房屋存在严重漏水、影响正常居住使用等情况，租客可与房东协商解决问题或要求减少租金等。但租客需提供证据证明房屋问题与不付房租之间的关联性。
总之，未签合同不意味着可以随意不付房租，租客应按事实租赁关系履行支付租金义务，否则可能面临法律责任。
二、房租交了定金没签合同能退款吗
房租交了定金但没签合同，能否退款需依据具体情况判定。
若交付定金后，因不可归责于双方的事由，导致房屋租赁合同未能订立，那么收受定金的一方应将定金返还。比如，房东突然因房屋自身质量问题无法出租，或者租客因不可抗力因素无法继续租赁等。
若因租客自身原因，不想继续租赁该房屋，此时定金一般不能退还。因为定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
若因房东原因，如房东擅自提高租金等违背原约定的行为，致使合同无法签订，租客有权要求房东双倍返还定金。
总之，没签合同交了房租定金能否退款，关键在于合同未能订立的原因，是哪一方存在过错。建议租客与房东友好协商，明确责任归属，以确定定金是否退还以及退还数额。协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、租户不交房租无赖不搬离怎么处理
若租户不交房租且无赖不搬离，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金支付、违约责任以及解除合同条件等条款，确定租户的行为是否构成违约。
其次，书面通知租户。以正式的书面形式告知租户，其拖欠房租的行为已违反合同约定，限定合理期限要求其支付房租，并表明若逾期仍未支付，将解除租赁合同并追究其违约责任。通知最好通过邮政特快专递等方式送达，保留好送达凭证。
若租户在规定期限内仍未支付房租也不搬离，可考虑采取法律手段。一方面，向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同、支付拖欠的房租以及按照合同约定支付违约金。同时，申请法院强制执行，要求租户搬离房屋。另一方面，在某些地区，也可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，尝试通过调解方式解决纠纷，若调解不成再走诉讼程序。
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