夫妻共同房产变更为一方单独所有可以抵押贷款吗？夫妻共同房产变更为一方单独所有后能否抵押贷款分情况判断。合法变更且符合贷款机构要求通常可贷；变更有程序违法等产权争议问题一般不获批；即便变更合法也需审核，最终以贷款机构审核结果为准。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻共同房产变更为一方单独所有可以抵押贷款吗
夫妻共同房产变更为一方单独所有后，是否可以抵押贷款，需分情况判断。
若房产已合法变更至一方名下，且该方对房产拥有完整处分权，同时符合贷款机构的各项要求，包括但不限于具备良好信用状况、有稳定收入来源以证明具备还款能力等，那么通常是可以用该房产进行抵押贷款的。
不过，如果在房产变更过程中存在程序违法等问题，比如未按规定办理相关手续，导致产权存在争议，这种情况下贷款机构出于风险考量，一般不会批准抵押贷款申请。
另外，即便房产变更合法，贷款机构也会对房产进行评估等一系列审核流程，只有审核通过，才会同意发放贷款。总之，变更为一方单独所有后，具备抵押贷款的可能性，但要综合多种因素，以贷款机构的最终审核结果为准。
二、夫妻共同的房产一方去世怎么分割
夫妻共同房产，一方去世后，分割方式如下：
首先，确定夫妻共同房产中属于去世一方的份额。夫妻共同房产通常各占一半份额。所以，去世一方的房产份额属于其遗产。
其次，看去世一方是否留有遗嘱。若有遗嘱且遗嘱合法有效，就按照遗嘱来分配其房产份额。遗嘱指定的继承人可依遗嘱取得相应房产份额。
若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人一般均等分割去世一方的房产份额。例如，去世一方房产份额为二分之一，若有配偶、两个子女、两位父母共五人作为法定继承人，那么每人可分得该二分之一房产份额的五分之一，即房产整体的十分之一。
在实际分割时，可能采取折价补偿、共有等方式。折价补偿是由取得房产所有权的一方给予其他继承人相应价值补偿；共有则是各继承人共同拥有房产所有权，共同管理和使用房产。
三、夫妻共同的房产不分割怎么执行了
夫妻共同房产在不分割的情况下仍可执行，主要有以下方式：
第一，若因一方债务问题需执行房产，法院可查封、扣押、冻结共同房产中属于被执行人的份额。通过评估确定该份额价值后，对相应份额进行处置变现，以清偿债务。
第二，对于整体不可分割的共同房产，法院可整体处置。在处置过程中，保障另一方的优先购买权。若另一方放弃优先购买权，房产被整体拍卖、变卖后，将属于被执行人的份额对应的款项用于执行，剩余款项退还另一方。
第三，若双方对房产份额有约定，按照约定确定被执行人份额并执行；若没有约定，一般推定为等额按份共有，在此基础上对被执行人的份额予以执行。执行过程严格遵循法定程序，保障各方合法权益，若当事人对执行行为有异议，可依法提出执行异议申请救济。
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