农村土地合同无效的情形是什么,有没有法律规定
一、农村土地合同无效的情形是什么,有没有法律规定
农村土地合同失效的情况有哪些,法律上有没说明.
当农村土地承包合同时出现这几种情况时,会被认为是无效我们都知道:
1、如果双方是联手欺骗、互相勾结的话,这样做就是为了破坏国家、集体或者第三方的利益,这是绝对不会被认可的。
2、违背了我们普遍接受的道德准则和行为规范,也不符合大家共同的价值观,这样的合同也是无效的。
3、这种情况下,合同可能会对整个社会造成不良影响,所以也是无效的。
4、如果这个合同违反了法律、行政法规中的强制性规定,那它肯定是无效的。
5、如果签订这个合同的人没有民事行为能力,那么这个合同也是无效的。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、农村土地合同无效的情形是什么
农村土地合同无效的情形主要有以下几种:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。例如,一方故意隐瞒土地的真实状况,欺骗对方签订土地承包合同,且损害了国家相关权益。
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如,承包方与发包方的个别人员恶意勾结,签订土地流转合同,损害了集体其他成员的利益。
(三)以合法形式掩盖非法目的。例如,表面上签订土地租赁协议,实际是为了进行非法的建设活动。
(四)损害社会公共利益。如在农用地上建设污染严重的工厂,违反了土地的用途管制和环境保护要求,损害了公共利益。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。比如,未经法定程序,擅自将基本农田用于非农业建设的土地合同,因违反土地管理法的强制性规定而无效。
认定农村土地合同无效,需依据具体事实和相关法律规定进行严格判断。
三、农村土地归个人所有吗
依据法律,村土地所有权并非村民私有,而属集体或国家所有。
依照相关规定,农村及城郊土地,除法定归属国有的之外,均为集体所有;宅基地、自留地与自留山亦同属集体所有。
村民仅能享有土地使用权,并可进行注册登记,以保障其权益不受侵害。
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