房屋租赁是什么经营范围？房屋租赁属房地产中介服务，经营性质是出租房屋使用权获租金，涵盖各类房屋出租。相关服务有起草审核签合同、房屋交接、日常维护管理协调等。市场监管需在营业执照注明“房屋租赁”并办理备案登记等手续。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁是什么经营范围
房屋租赁属于房地产中介服务、房地产经营类经营范围。具体而言：
首先，从经营性质看，房屋租赁涉及将房屋的使用权在一定期限内出租给他人，以获取租金收益。这涵盖了住宅、商业办公场所、工业厂房等各类不同性质房屋的出租业务。
其次，从相关服务层面，不仅包括单纯的房屋出租交易，还常伴随一系列配套服务。例如，协助房东和租客进行租赁合同的起草、审核与签订，确保合同条款清晰、合法，保障双方权益；提供房屋交接服务，明确交接时房屋的状况、附属设施设备等情况；有的还会负责房屋日常维护管理的协调，如维修、保养等事项。
再者，在市场监管角度，从事房屋租赁经营一般需要在营业执照经营范围中明确标注“房屋租赁”等相关内容，并按照规定办理相应的备案登记等手续，以符合法律法规要求，规范市场经营秩序。
二、房屋租赁时出租人要注意什么
房屋租赁时，出租人应注意以下要点：
其一，确保自身对房屋拥有合法的处分权。要核查房屋产权证明，确认房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，避免因权利问题影响租赁合同效力。
其二，仔细审查承租人身份。要求承租人提供有效身份证件，核实身份信息真实性，并留存相关复印件，以便在后续租赁过程中发生问题时能够准确联系和追溯。
其三，明确合同条款。在租赁合同中详细约定租金金额、支付方式、支付时间；租赁期限起始与结束日期；房屋维修责任归属；违约责任承担等内容。尤其对于押金退还条件、损坏赔偿标准等容易产生争议的事项，要作出清晰明确的规定。
其四，做好房屋交付工作。交付房屋时，与承租人共同对房屋的现状进行详细检查，包括房屋结构、附属设施设备等，并以书面形式记录，双方签字确认。这能在租赁结束时，作为判断房屋状况是否符合交付标准的依据。
其五，遵守法律法规规定。在整个租赁过程中，要遵守相关的房屋租赁管理规定，依法履行纳税等义务 。
三、房屋租赁如何委托代理
房屋租赁委托代理可按以下步骤进行：
一是明确委托事项。委托人需清晰确定委托代理人具体办理的房屋租赁相关事务，比如寻找租户、签订租赁合同、收取租金等，并以书面形式详细列出。
二是选择合适的代理人。代理人应具备相应的民事行为能力和专业知识或经验，能够妥善处理房屋租赁事务。可以是个人，也可以是专业的房产中介机构等。
三是签订委托代理合同。合同中要明确双方的权利义务，包括委托期限、代理权限范围、报酬支付方式及金额、违约责任等重要条款。例如，约定代理人不得擅自提高或降低租金标准，若违反需承担相应赔偿责任。
四是办理相关授权手续。委托人应向代理人出具授权委托书，明确授权事项和权限，以便代理人在处理房屋租赁事务时能向第三方出示，证明其代理资格。
五是委托人要对代理过程进行适当监督，确保代理人按照约定履行职责，维护自身合法权益。
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