房产证抵押会把证收走吗？房产证抵押时一般会被收走，办理抵押登记时房产管理部门为保障抵押权人权益要求抵押人提供原件并保管。收走不影响房屋正常使用，抵押期间未经同意抵押人不得擅自处置。债务履行完毕抵押权人会返还，也有特殊情况不扣押房产证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证抵押会把证收走吗
房产证抵押时，通常会收走房产证。
在办理房产抵押登记时，房产管理部门为确保抵押行为的真实性、有效性以及抵押物的特定性和唯一性，会要求抵押人提供房产证原件，并由其保管。这是为了防止同一房产在未经抵押权人同意的情况下再次抵押或进行其他处置，保障抵押权人的合法权益。
收走房产证并不影响房屋的正常使用，但抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出租、赠与抵押物或改变其用途等。待债务履行完毕或抵押权消灭后，抵押权人会将房产证返还给抵押人，抵押人可办理相关解押手续，恢复对房屋完整的所有权权益。
不过，也存在一些特殊情况，比如某些地区实行了房产证不扣押，仅办理抵押登记备案的方式，但这种情况相对较少。具体是否收走房产证，需根据当地房产管理部门的规定以及抵押合同的约定来确定。
二、房产证抵押会被撵走吗
房产证抵押并不必然导致被撵走。
若只是办理了房产证抵押，在正常履行债务相关义务的情况下，不会出现被撵走的情况。比如按时偿还贷款本息等。
但如果存在未按抵押合同约定履行义务，如长期拖欠贷款不还等严重违约行为，债权人可能会通过法律程序实现抵押权。当抵押权实现时，比如通过法院强制执行，房屋可能会被处置。若房屋被拍卖等，居住人可能会因失去房屋所有权或居住权而需要搬离。
不过，即使面临这种情况，法律也会保障居住人的一些权益。例如，对于合法的居住权人，如果其居住权受法律保护，可能会给予一定的合理期限以便妥善安置。具体是否会被撵走以及相关权益保障，要依据抵押合同的具体约定、债务履行情况以及相关法律法规等来综合判定。
三、房产证抵押会查征信吗
房产证抵押时通常会查征信。银行等金融机构在办理房产抵押业务时，查询征信是重要环节。
首先，征信记录能反映借款人的信用状况。良好的征信表明借款人以往按时履行债务，具备较强还款能力和信用意识，银行更愿意为其提供抵押借款，贷款额度和利率等条件可能更优惠。
其次，若征信存在不良记录，如逾期还款、欠款未还等，银行会认为借款人信用风险较高。这可能导致银行拒绝抵押申请，或者提高贷款利率、减少贷款额度，以降低自身风险。
再者，查询征信有助于银行全面评估借款人的财务状况和信用历史，从而更准确地判断是否给予抵押以及确定合理的贷款方案。所以，准备用房产证抵押借款时，要保持良好征信记录，确保抵押流程顺利进行。
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