房东违约不退房租和押金怎么解决？遇到房东违约不退房租押金，可通过三种方式解决。一是协商，与房东沟通指出违约行为并要求按约退还，便捷高效；二是寻求第三方调解，居委会等机构会调解促使和解；三是法律途径，调解不成可起诉，准备好合同等证据，法院会判决房东退还并承担违约责任。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房东违约不退房租和押金怎么解决
当遇到房东违约不退房租和押金的情况，可通过以下方式解决：
一是协商解决。尝试与房东进行沟通，明确指出其违约行为，要求其按照合同约定退还房租和押金，通过友好协商达成一致解决方案，这是最为便捷高效的方式。
二是寻求第三方调解。若协商不成，可向当地的居委会、社区调解委员会等第三方机构寻求帮助。这些机构会根据具体情况进行调解，促使双方达成和解协议。
三是通过法律途径解决。若调解也无法解决问题，可依据租赁合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备好充分的证据，如租赁合同、支付房租和押金的凭证、房东违约的相关证据等，以支持自己的诉求。法院会根据事实和法律进行判决，要求房东退还房租和押金，并可能要求其承担违约责任。
二、房东私自进入租客房间怎么处理租客不交房租
对于房东私自进入租客房间及租客不交房租这两个问题，需分别看待和处理。
房东私自进入租客房间，此行为侵犯了租客的隐私权和居住安宁权。租客可先与房东沟通，要求其承认错误并保证不再发生类似行为。若沟通无果，租客可收集相关证据，如房间物品被动过的痕迹、视频监控等，向当地公安机关报案，要求依法处理；也可依据租赁合同约定，追究房东违约责任，若造成损失，还可要求房东赔偿。
租客不交房租，房东首先应了解租客不交租的原因。若租客暂时有困难，双方可协商制定合理的交租计划。若租客无故拒交房租，房东可依据租赁合同约定，发送催缴通知，给予一定合理期限让租客交租。若租客在期限届满后仍未交租，房东有权解除租赁合同，要求租客搬离，并通过法律途径追讨拖欠的房租及可能产生的违约金。
三、房东不愿意退房租怎么处理
当遇到房东不愿意退房租的情况，可按以下方式处理：
一是查看租赁合同约定。仔细研究合同中关于租金退还的相关条款，若符合合同约定的退租及退还租金条件，如租赁期限届满、提前解约且满足约定条件等，可依据合同与房东沟通协商，明确指出其应按合同履行退还租金的义务。
二是尝试协商解决。主动与房东再次沟通，保持冷静和理性，说明退租原因及退还租金的合理诉求，争取通过友好协商解决问题。若协商过程中房东提出合理补偿等要求，可在合理范围内考虑。
三是寻求第三方调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织、居委会或相关行业协会等寻求帮助，由第三方介入调解，促成双方达成一致。
四是通过法律途径解决。若上述方法均无效，可向人民法院提起诉讼，提供租赁合同、支付租金凭证、退租通知等相关证据，维护自身合法权益，要求房东退还租金。
以上是关于房东违约不退房租和押金怎么解决的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
