婚后一方出资购买的房子归谁？婚后一方出资买房归属分情况而定：用婚前个人财产全款买且登记自己名下，属个人财产；付首付登记自己名下、婚后共同还贷，房子归登记方，另一方有权分割共同还贷及增值部分；用共同财产买，属共同财产；一方父母出资，登记自己子女名下属个人，登记双方名下属共同财产。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后一方出资购买的房子归谁
婚后一方出资购买的房子归属需分情况判断：
第一，若使用一方的婚前个人财产全款购房，且登记在自己名下，该房子属于个人财产。因为这只是其个人财产形式的转化，不改变财产性质。
第二，使用一方的婚前个人财产支付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般认定为登记方所有，但对于婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。
第三，若使用婚后共同财产购买，即便仅登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。婚后夫妻所得财产通常属于共同共有，用共同财产购房自然属于双方共同所有。
第四，若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
二、婚后一方出资买房怎么办房产证
婚后一方出资买房办理房产证，通常按以下步骤进行：
1.准备材料：需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房发票等。即便婚后一方出资，由于处于婚姻关系存续期间，结婚证是证明婚姻状况的重要材料。
2.进行初始登记：开发商会在交房后规定时间内到当地房地产管理部门办理初始登记。购房者可在入住一定时间后向开发商询问初始登记情况，并领取相关文件。
3.填写申请表：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表，填好后需开发商签字盖章。
4.测绘图（表）：测绘表是确定房产证标注面积的重要依据，可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，也可直接向开发商领取。
5.缴纳税费：包括契税、公共维修基金等，缴费凭证是办理房产证的必需文件。
6.提交申请：将准备好的申请材料提交给房产管理部门，申请办理房产证。
7.领取房产证：经审核通过后，按通知时间携带本人身份证等证件前往领取。
需注意，婚后一方出资购买的房产，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。
三、婚后共同出资买房的按比例分配吗
婚后共同出资买房，一般情况下不一定按比例分配。
若夫妻双方有书面约定，明确房产按照各自出资比例按份共有，那么在离婚分割房产时，通常会按照该约定比例分配。因为根据《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，一旦约定合法有效，就对双方具有法律约束力。
若没有此类书面约定，婚后共同出资购买的房产通常认定为夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时，一般会考虑婚姻持续时间、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行综合判断，不一定严格按照出资比例来分配。比如一方在家庭生活中承担较多家务、抚养子女等责任，法院可能会在分割房产时适当倾斜。
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