拆迁可以要求不按人头补偿吗？拆迁补偿方式多样，有按人头、货币补偿、产权调换等。被拆迁人可依自身情况和需求，在法律允许范围内选补偿方式。若有合理诉求，可与拆迁方协商不按人头补偿，协商不成可走法律途径维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁可以要求不按人头补偿吗
拆迁补偿方式包括按人头补偿和其他多种方式，被拆迁人可以要求不按人头补偿。
依据相关法律规定，拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被征收人合法权益。拆迁补偿方式多样，有货币补偿、产权调换等。被拆迁人可根据自身情况和需求，在法律允许范围内选择合适补偿方式。
若被拆迁房屋价值较高，或被拆迁人有其他合理诉求，可与拆迁方协商，争取不按人头补偿，选择按房屋面积、市场价值等方式进行补偿。不过，要求不按人头补偿需有合理依据，并遵循当地拆迁政策和法律法规。同时，要在合法合理范围内与拆迁方充分沟通协商，争取达成双方都能接受的补偿方案。若协商不成，可通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式，维护自身合法权益。
二、拆迁房写谁的名字就是谁的吗
拆迁房并非写谁的名字就一定是谁的。
从物权公示角度看，房产证上登记的名字具有对外公示效力，一般情况下，登记人会被推定为房屋所有权人。但在拆迁房的实际归属判定中，需结合多方面因素。
若拆迁是基于被拆迁房屋的产权置换，原房屋产权人可能对拆迁房仍享有权益。即使房产证登记为他人名字，原产权人能证明拆迁房来源是其原有房屋置换所得，可主张相关权利。
若拆迁政策考虑了户籍人口因素，按人口数量进行安置补偿，即便房屋登记在一人名下，其他符合条件的安置人口也可能对房屋享有权益。
此外，若存在代持协议等情况，虽然房产证登记的名字为名义产权人，但实际产权人依据代持协议享有房屋权益。名义产权人若擅自处置房屋，实际产权人可通过法律途径维护自身权益。
总之，判断拆迁房归属要综合考虑拆迁政策、房屋来源、相关协议等因素，不能仅依据房产证上的名字确定。
三、拆迁房备案了可以改名字吗
拆迁房备案后能否改名字，需分情况看待。
若拆迁房尚未竣工交付，要变更名字相对复杂。通常，需经过开发商、拆迁部门等多方面的同意。若因重大客观原因或有充分理由，如家庭成员间的更名需求，可与开发商协商，由开发商到房管局申请撤销原备案合同，重新签订新合同并备案，如此可实现名字变更。不过，部分地方政策可能对此有限制，需严格依照当地规定执行。
若拆迁房已竣工交付且办理了房产证，改名字则属于正常的房产过户范畴。可通过买卖、赠与等方式进行。买卖过户需按规定缴纳契税、增值税等税费；赠与过户则需办理赠与公证，之后缴纳相关税费完成过户。
总之，拆迁房备案后改名字，要依据房屋具体状态及当地政策规定，按相应流程办理。
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