房屋卖给中介合同有效吗？房屋卖给中介的合同一般有效，只要双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规。不过，若存在受欺诈胁迫、恶意串通等情形，合同可能无效。卖方签约时要审查条款、核实中介资质信誉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋卖给中介合同有效吗
房屋卖给中介的合同一般是有效的。根据相关法律规定，只要合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同即具有法律效力。
在房屋交易中，中介作为具有一定专业知识和市场资源的主体，有权利参与房屋买卖。双方签订的合同受法律保护，各自需按照合同约定履行义务。
不过，也存在一些导致合同无效的特殊情况。若合同是在一方受欺诈、胁迫的情况下签订，或者合同存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，以及以合法形式掩盖非法目的等情形，合同可能被认定无效。
为保障自身权益，在与中介签订房屋买卖合同时，卖方应仔细审查合同条款，确保合同约定清晰明确，避免模糊不清或存在歧义的表述。同时，要核实中介的资质和信誉，以降低交易风险。
二、租房合同中介毁约有效吗
租房合同中介毁约是否有效，需分情况判断。
若中介单方面毁约，其毁约行为本身通常不具有法律效力。根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。租房合同中，中介与租客或房东签订合同后，就应遵守合同条款，若擅自毁约，属于违约行为。
若中介毁约是因不可抗力等法定免责事由，如发生自然灾害导致房屋无法出租等，中介可部分或全部免除责任。此时毁约行为有一定合理性，但需提供相应证据证明。
当出现中介毁约情况，受损方有权要求中介承担违约责任。违约责任承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。若中介毁约给租客或房东造成损失，受损方可以要求赔偿因毁约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
所以，一般情况下中介毁约无效，若存在法定免责情形则另当别论，同时受损方有权追究中介违约责任。
三、中介签的卖房合同合法吗
中介签的卖房合同是否合法，需视具体情况判断。
若中介有合法授权，即卖方出具了授权委托书，明确委托中介以卖方名义签订卖房合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，合同双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，那么该合同合法有效。比如，卖方因特殊原因无法亲自处理卖房事宜，委托中介处理并签订合同，合同条款清晰合理，这种情况下合同受法律保护。
若中介没有获得合法授权而擅自以卖方名义签订合同，合同的效力待定。若事后卖方追认，则合同有效；若卖方拒绝追认，合同对卖方不发生效力，中介需承担相应责任。此外，若合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，即使有授权，合同也会被认定为无效。
总之，不能一概而论地说中介签的卖房合同合法或不合法，要综合多方面因素判断。
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