厂房出租合同纠纷怎么解决？厂房出租合同纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。协商可友好达成一致；调解由专业人员提出方案促和解；仲裁有专业性高效性，裁决具法律效力；诉讼无仲裁约定时适用，需提供证据由法院判决。应根据情况选合适方式维护权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、厂房出租合同纠纷怎么解决
厂房出租合同纠纷可通过以下几种方式解决：
一是协商解决。合同双方当事人可就纠纷事项进行友好协商，在平等、自愿的基础上，通过沟通交流，寻求都能接受的解决方案。例如对租金支付、厂房维修责任等有争议的条款重新达成一致。
二是调解解决。可向相关调解机构申请调解，由专业的调解人员介入，分析争议焦点，提出合理的调解方案，促使双方达成和解协议。
三是仲裁解决。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，双方需予以执行。
四是诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供证据支持自己的主张，法院将依据法律和事实作出判决。
在解决厂房出租合同纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自身合法权益。
二、产权人之一可以把房子出租吗
产权人之一通常不可以擅自将房子出租，需区分不同情况：
-若房屋为按份共有，且共有人之间无特别约定，那么占有份额三分之二以上的按份共有人同意，即可出租房屋；未达到该份额比例的按份共有人擅自出租，属于无权处分行为。例如，甲、乙、丙按份共有一套房屋，甲占份额60%，乙、丙各占20%，甲单独出租房屋的行为通常无效，除非事后获得其他共有人追认。
-若是共同共有，需全体共同共有人一致同意，才能出租房屋。因为共同共有人对房屋享有平等的权利和义务，未经全体共有人同意出租房屋，同样属于无权处分。比如夫妻共同共有的房屋，一方未经另一方同意将房屋出租，该出租行为存在效力瑕疵。
擅自出租房屋的行为可能面临法律纠纷，给其他共有人造成损失的，需承担赔偿责任。若第三人属于善意取得租赁权，在一定条件下租赁合同可能有效，但其他共有人仍可向擅自出租方追究责任。
三、查封的房子能不能出租出去
查封的房子能否出租，需分情况来看：
一是在法院查封前已签订合法有效的租赁合同并实际占有使用该房屋的，根据“买卖不破租赁”原则，承租人可继续使用房屋直至租赁期限届满。这种情况下，查封不影响原租赁合同的履行，房屋可以继续出租给原承租人。
二是若在法院查封后再签订租赁合同，该租赁合同对申请执行人不具有约束力。因为查封的目的是限制房屋的处分权，以保障债权人的权益，此时再出租房屋可能会影响查封的效力和执行程序。申请执行人有权要求解除查封后新签订的租赁合同，以实现对房屋的处置。
三是若经法院许可，在不影响查封目的实现、不损害申请执行人利益的前提下，也可能允许对查封房屋进行出租，但所得租金可能需由法院进行监管或用于偿还债务等。
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