如何申请住房补贴需要什么条件？不同地区住房补贴申请流程和条件有别。申请条件一般包括有当地常住户口、家庭收入达标、住房困难、未享受福利分房等。流程为提出申请、受理审核、公示，无异议即可领补贴，申请前建议咨询当地部门。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、如何申请住房补贴需要什么条件
申请住房补贴，不同地区的申请流程和条件有所差异，以下为你介绍一般情况。
申请条件
1.具有当地常住户口。通常申请人需是本地户籍，部分地区对于符合一定条件的非本地户籍人员也会开放申请。
2.家庭收入符合规定标准。一般要求家庭人均可支配收入低于当地规定的收入线，具体标准各地不同。
3.住房困难。比如家庭人均住房建筑面积低于规定的面积，这一面积标准由各地根据实际情况确定。
4.未享受过福利分房等政策。申请人及家庭成员未购买过房改房、经济适用房等福利性质住房。
申请流程
1.提出申请：申请人向户籍所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，并提交相关材料。
2.受理与审核：相关部门受理申请后，会对申请人的家庭收入、住房等情况进行调查审核。
3.公示：审核通过后，会将申请人的相关信息进行公示，接受社会监督。
4.发放补贴：公示无异议或异议不成立的，申请人即可按规定领取住房补贴。
申请前建议详细咨询当地住房保障部门，以了解具体政策和要求。
二、房屋产权变更需要什么手续和费用
房屋产权变更手续与费用因变更原因不同有所差异，常见情况如下：
买卖变更
手续方面，双方先签订房屋买卖合同，然后准备身份证、户口本、房产证等材料，到房产交易中心提出申请。接着进行网签、核税，缴纳相关税费后办理产权过户手续，领取新房产证。
费用主要包括契税，根据房屋面积和购房者情况，税率在1%3%不等；增值税，满两年普通住宅免征，不满两年按5%征收；个人所得税，满五唯一免征，否则按房屋增值部分20%或房价1%征收；此外还有登记费等小额费用。
赠与变更
手续上，需先办理赠与公证，再双方携带公证书、身份证、房产证等前往房产交易中心办理过户。
费用有契税，一般为房价3%；公证费，通常为赠与价值的2%左右；登记费等。
继承变更
若有遗嘱，需先办理遗嘱公证，无遗嘱则按法定继承办理。继承人准备死亡证明、遗嘱公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户。
费用主要是登记费等，公证费依当地规定收取。
三、经济适用房本和商品房本的区别
经济适用房本和商品房本主要有以下区别：
1.**产权性质**：商品房本代表完整产权，业主对房屋拥有占有、使用、收益和处分的完全权利。经济适用房本虽也有产权，但属有限产权，其土地一般由政府划拨，在上市交易等方面受一定限制。
2.**交易限制**：拥有商品房本的房屋，业主可随时按市场规则自由买卖、抵押等。而经济适用房本的房屋，需满足一定条件才能上市交易，比如补缴土地出让金等费用，将有限产权转为完全产权。
3.**价格与成本构成**：商品房价格由市场供求关系决定，包含土地出让金、建设成本、开发商利润等。经济适用房价格相对较低，政府在土地、税费等方面给予优惠，旨在保障中低收入家庭住房需求。
4.**再交易收益分配**：商品房交易时，增值收益归业主所有。经济适用房再交易时，增值收益需按一定比例与政府分成，具体比例依各地政策而定。
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