租房合同怎么退中介费的？退租房中介费视情况而定。中介违约，租客收集证据协商退款，不成可投诉或走法律途径；因不可抗力，可按公平原则退部分；租客自身提前解约，若无特别约定，中介费一般不退，维权先看合同再协商。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房合同怎么退中介费的
退租房中介费需视具体情况而定。
若中介未履行合同义务，如未如实提供房源信息、未协助完成合法有效的租房合同签订等，构成违约，租客可依据合同约定和相关法律规定，要求中介退还全部或部分中介费。此时，租客要收集好证据，如聊天记录、书面承诺等，与中介协商退款事宜。若协商不成，可向消费者协会等相关部门投诉，或通过法律途径解决。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致租房合同无法履行，比如房屋因政策原因不能出租，可根据公平原则，要求中介退还部分中介费。
若租房合同正常履行，但租客自身原因想提前解约，一般情况下，中介已完成居间服务，中介费通常不予退还。不过，若租房合同和中介合同中有关于提前解约中介费处理的特别约定，则按约定执行。
总之，退中介费要先看合同约定，再结合实际情况与中介协商，协商无果可考虑通过合法途径维权。
二、租房子没中介怎么签合同
租房子没中介时签合同可按以下步骤进行：
1. 确认身份信息：双方应出示并核实身份证、房产证等相关证件，确保出租方为房屋合法所有人或有合法转租权。
2. 拟定合同条款：合同需明确房屋地址、面积、用途等基本情况；租金金额、支付方式及时间；租赁期限；押金数额及退还条件。同时，对房屋维修责任、水电气等费用承担、违约责任等内容也应详细约定。
3. 实地检查房屋：承租人与出租人一同检查房屋现状，将家具家电等设施设备的数量、状况详细记录在合同中，避免日后产生纠纷。
4. 合同签字与留存：合同拟定好后，双方仔细阅读，无异议后签字并按手印。合同一式两份，双方各执一份。
签订租房合同务必严谨，确保自身权益受法律保护。如有疑问，可咨询专业法律人士。
三、租房合同纠纷中介费谁出
租房合同纠纷中中介费的承担需依据具体情况确定。
若中介促成了租房合同成立，按规定，中介有权收取中介费，一般由租客和房东共同承担，或一方单独承担，这取决于双方与中介的约定。若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了租客或房东利益，导致租房合同出现纠纷，中介不仅不能收取中介费，还需承担损害赔偿责任。
若租房合同成立后因租客或房东自身原因产生纠纷，中介费通常已支付给中介，不会退还。例如租客无正当理由毁约，房东不愿继续出租等，此时中介费一般由违约方承担相应损失。
要是租房合同最终未成立，中介未促成交易，通常不得要求支付中介费，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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