房屋有什么证？在我们国家，通常情况下，房屋最主要的证件就是不动产权证。不动产权证是对房屋所有权和土地使用权进行权威认证的合法凭据。在过去的时代里，房屋可能只持有一个房屋所有权证或者土地使用证。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋有什么证
我国商品房常配有的证书就是不动产权证，该证是唯一合法的房屋所有权和土地使用权证明。早些时候，房屋可能会持有房产证和土地证两种证件。
然而，随着不动产统一登记制度的实施，这两证已逐渐合二为一，形成了现在的不动产权证。此证清晰记录了房屋的所有者、地理位置、建筑面积、用途及权益类别等核心信息。它不仅是明确房屋所属权和各项权益的关键法律文件，而且对买卖、抵押、出租等交易行为起着举足轻重的作用。在处理与房地有关的法律事务时，不动产权证总是作为必要的参考依据。
二、房屋有纠纷怎么处理
房屋纠纷的处理方式主要有以下几种：
一是协商解决。双方当事人可就争议问题进行沟通协商，自行达成一致的解决方案。这种方式较为便捷、高效，能最大程度减少对双方关系的损害，也能节省时间和成本。
二是调解解决。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。比如，当地的房地产管理部门、人民调解委员会等。调解人员会依据相关法律法规和事实，促成双方达成和解协议。
三是仲裁解决。若双方在购房合同等相关协议中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。
四是诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁协议，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理，并作出判决。在处理房屋纠纷时，要注意收集和保存相关证据，以维护自身合法权益。
三、房屋有纠纷撬锁算违法吗
在房屋存在纠纷的情况下，撬锁行为是否违法需根据具体情形判断：
一是若撬锁者对该房屋拥有合法权益，比如是房屋的所有权人，因某种纠纷被他人非法占据房屋，其撬锁进入自己的房屋以维护自身权益，一般不构成违法。因为所有权人对自己的不动产享有占有、使用等权利，其目的是恢复对自有财产的合法占有。
二是若撬锁者并非房屋的合法权益人，比如是普通的租客在租赁纠纷中，未经房东同意撬锁进入房屋，或者是在存在争议但未确定权属时擅自撬锁进入，这种行为可能构成违法。因为这种行为侵犯了他人对房屋的占有权益，涉嫌非法侵入住宅。如果情节严重，还可能触犯刑法中非法侵入住宅罪。
三是若撬锁行为造成了房屋门锁等财产损失，还可能需要承担相应的民事赔偿责任。
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