父母已过世房产怎么办？父母过世后房产处理分两种情况。有遗嘱按遗嘱执行，继承人持相关材料办过户，可能需他人放弃继承声明。无遗嘱按法定继承，协商一致共同过户，不成可诉讼，依法院判决再过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父母已过世房产怎么办
如果父母已经过世，房产的处理方式如下：
（一）有遗嘱的情况
1. 若父母生前留有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么按照遗嘱内容执行。继承人需持遗嘱、死亡证明、房产证等相关材料到房产管理部门办理房产过户手续。
2. 在办理过户时，可能还需要其他继承人出具放弃继承的书面声明等相关材料，具体要求以当地房产管理部门规定为准。
（二）无遗嘱的情况
1. 按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母（如果祖父母、外祖父母在世）等。所有法定继承人共同协商房产的分配方式。
2. 如果协商一致，可以共同到房产管理部门办理房产过户手续，可能需要提供亲属关系证明、死亡证明等材料。
3. 若协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼，由法院根据法定继承的顺序和份额进行判决，最终依据法院判决办理房产过户。
二、父母遗留下的两套房产兄妹应该怎么分
在没有遗嘱的情况下，父母遗留下的两套房产，兄妹一般按照法定继承来分配。具体如下：
1. 确定继承人范围：根据法律规定，子女属于第一顺序继承人。若父母的父母（即兄妹的祖父母、外祖父母）尚在世，他们也属于第一顺序继承人，与兄妹共同参与继承。
2. 均等分配原则：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。所以，在没有特殊情况时，兄妹和其他第一顺序继承人通常会平均分配这两套房产。例如，若只有兄妹两人作为第一顺序继承人，那么原则上每人可分得一套房产；若房产价值有差异，可通过协商、评估等方式，对价值高的房产获得者给予价值低房产获得者相应补偿。
3. 特殊情况调整：若存在生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
三、父母一方走了房产怎么办
如果父母一方去世，房产的处理方式如下：
（一）有遗嘱的情况
若去世的父母一方留有合法有效的遗嘱，明确房产的归属，那么就按照遗嘱进行处理。遗嘱继承人可以持遗嘱到相关部门办理房产的过户等手续。
（二）无遗嘱的情况
1. 法定继承顺序
- 首先，房产的一半属于在世的另一方父母，因为夫妻共同财产中一半属于在世者。
- 剩下的一半房产作为去世一方的遗产进行法定继承。法定继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人通常按照均等份额来继承这部分房产份额。
2. 办理继承手续
- 继承人需要到公证处办理继承公证，确定各自的继承份额等相关事宜。
- 之后持公证书等相关材料到房产管理部门办理房产的过户登记手续。
在处理房产时，继承人之间应尽量协商解决，如果协商不成可能会引发诉讼，由法院根据事实和法律规定进行裁决。
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