交了定金算是买卖成交吗
一、交了定金算是买卖成交吗
交了定金并不意味着买卖成交。
定金是一种担保方式,旨在确保合同的履行。在买卖关系中,交付定金时,双方通常已就交易达成一定意向,但这与买卖成交有本质区别。
从法律角度看,买卖成交一般指买卖合同成立并生效。买卖合同的成立,需要双方就合同主要条款,如标的、数量、质量、价款等达成一致意思表示。而仅仅交付定金,不能等同于合同主要条款均已协商确定。
定金交付后,若收受定金一方不履行约定债务,应双倍返还定金;给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金。这是定金罚则,目的在于保障交易顺利进行,并非表明买卖已然成交。
只有当双方就买卖合同各项主要条款协商一致,合同依法成立并生效,同时可能还需完成必要的交付、登记等手续后,才能认定买卖成交。
二、定金一旦支付就无法退还吗
定金并非一旦支付就绝对无法退还。
从法律规定来看,定金具有担保性质。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
若因不可抗力等不可归责于双方当事人的事由,导致合同无法履行,定金应当返还。例如,因自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且无法克服的原因,致使合同目的无法实现,这种情况下收受定金方应退还定金。
此外,若双方在合同中对定金退还另有约定,只要该约定不违反法律法规强制性规定,也应按照约定执行。比如约定在特定条件成就时定金可退还。
若收受定金方存在违约行为,导致合同无法正常履行,给付定金方不仅可要求退还定金,还可根据具体情况要求其承担违约责任,赔偿相应损失。总之,定金支付后并非必然不能退还,要依据具体情形判断。
三、交定金后卖家违约怎么退
交定金后卖家违约,买家有权要求卖家双倍返还定金。定金具有担保性质,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
买家可采取以下步骤争取退还定金:
第一,与卖家协商。尝试与卖家沟通,明确指出其违约行为,依据定金罚则要求双倍返还定金。沟通时保留好聊天记录等相关凭证。
第二,发送书面通知。若协商无果,可向卖家发送书面通知,阐明其违约事实以及买家要求双倍返还定金的主张,并留存送达凭证。
第三,寻求第三方调解。可请求消费者协会、行业协会等第三方机构介入调解,促进双方达成一致解决方案。
第四,提起诉讼。若上述途径均无法解决,买家可收集相关证据,如定金合同、支付凭证、沟通记录等,向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
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