离婚判决房产一般如何处理？离婚判决房产处理分多种情形。一方婚前买且登记自己名下，多属个人财产；婚后共同购买一般是共同财产；父母出资按出资时间、登记情况认定归属；特殊房产结合政策和实际确定，法院会照顾子女、女方和无过错方。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚判决房产一般如何处理
离婚判决房产处理需依据不同情形而定：
- 一方婚前购买且登记在自己名下：通常属婚前个人财产，离婚时归该方所有。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后共同购买：无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。法院会综合考虑购房出资、双方对家庭贡献等因素分割，常见分割方式有双方竞价取得、评估拍卖后分割价款、一方取得房屋并给予另一方相应补偿。
- 父母出资购买：一方父母婚前出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
- 涉及福利房、军产房等特殊房产：处理较为复杂，需结合具体政策和实际情况确定。法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、换了三次房产离婚怎么分配
离婚时三次置换房产的分配需依据具体情况确定。
若房产为一方婚前财产，且置换过程中未添加对方名字，也未使用夫妻共同财产，则该房产仍属婚前财产所有者，离婚时不参与分割。
若在婚姻关系存续期间置换房产，即便多次置换，只要是用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方在置换房产时，使用了婚前个人财产，但在婚后共同还贷或有增值部分，那么婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。
若房产置换过程涉及赠与、继承等情况，需依据相关证据判断房产归属。如一方父母明确表示赠与夫妻一方，则该部分房产属受赠方个人财产。
三、房屋租赁离婚怎么分配房产
房屋租赁与离婚分配房产是不同概念，需分情况处理。
若租赁房屋，其产权不属于夫妻双方，不存在离婚分配问题。离婚时，仅需考虑租赁关系的处理。若夫妻双方共同承租，可协商继续租赁或一方退出，协商不成可与房东协商变更承租人。
对于夫妻房产分配，分以下情形：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分配，但婚后共同还贷部分及对应增值，获得房产一方需补偿另一方。
2. 婚后购买，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时通常平均分配。
3. 父母出资购买的，若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，按出资份额按份共有。
夫妻离婚分配房产应先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
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