离婚按揭房产证吗？离婚涉及按揭房产时，房产证处理分不同情况。婚前一方首付购买，婚后共同还贷，房屋属首付方，但另一方有权获补偿，过户需还清贷款。婚后共同购买属共同财产，可协商或起诉分割，过户通常也要先解决贷款。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚按揭房产证吗
在离婚涉及按揭房产时，房产证处理分不同情况。若房产为夫妻一方婚前以个人财产购买并办理按揭贷款，婚后共同还贷，且房产证登记在首付方名下，该房屋属首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。这种情况下，离婚后若要办理房产过户，需还清贷款解除抵押，才能办理过户手续。
若房产是婚后夫妻共同财产购买并办理按揭，即使房产证只登记一方名字，也属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿。同样，办理过户需先还清贷款，若无法一次性还清，可与银行协商，看能否变更贷款人，之后再办理过户。
若双方无法就房产分割达成一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决房产归属和补偿问题。总之，离婚按揭房房产证的处理，要依据房产购买时间、资金来源等确定产权归属，且过户一般需先解决贷款问题。
二、离婚如何争到房产
离婚争房产需综合多方面因素，按以下方法争取：
第一，明确房产性质。若为婚前个人财产购买且登记在一方名下，通常属个人财产；若婚后共同出资购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产。
第二，收集出资证据。要积极收集购房款支付凭证，如银行转账记录、购房合同等，用以证明自己对房产的出资情况。若一方父母出资，需明确是借款还是赠与，赠与是只赠与自己子女还是夫妻双方。
第三，考量婚姻贡献。除出资外，对家庭的贡献也会在房产分割时被考虑，如承担较多家务劳动、抚养子女等。
第四，关注特殊约定。若夫妻双方有关于房产分配的书面协议，且协议合法有效，应按协议处理。
第五，争取子女抚养权。在一些情况下，为保障子女生活环境，法院可能会倾向将房产判给直接抚养子女的一方。
第六，若对方存在过错。如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，可主张对方少分财产。
三、房产离婚了怎么分
房产在离婚时的分割需根据具体情况确定：
1.一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常是平均分割，也可能根据实际情况，如一方对家庭贡献较大等，进行适当倾斜。
4.父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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