离婚房产再买算二套房吗？离婚后房产再买是否算二套房，要结合具体情况判断。认定参考当地房地产和银行贷款政策，若离婚前共同贷款买房，另一方再购或被认定二套房；全款买再贷通常不算。各地标准有别，购房前应咨询相关部门和银行。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产再买算二套房吗
离婚后房产再买是否算二套房，需结合具体情况判断。
认定是否为二套房，主要参考当地房地产政策以及银行贷款政策。一般而言，若离婚前夫妻双方共同贷款买房，即便离婚后房产归一方所有，另一方再购房时，银行在审批贷款时，可能因之前有过贷款购房记录，将此次购房认定为二套房。
若离婚前是全款买房，离婚后再贷款买房，通常不算二套房。不过，不同地区的认定标准有差异。部分城市采用“认房又认贷”政策，既看名下房产数量，也看贷款记录；有的城市实行“认房不认贷”，只考虑名下实际房产数量；还有城市是“认贷不认房”，主要关注贷款记录。
所以，离婚后再买房是否算二套房，要依据当地政策以及个人实际房产、贷款情况确定。建议在购房前，详细咨询当地房产管理部门和贷款银行，以获取准确信息。
二、离婚后小孩怎么过户房产
离婚后为小孩过户房产，通常有两种方式，分别是赠与和买卖。
若选择赠与方式，需先签订赠与合同，父母双方与小孩一同前往公证处进行公证，公证完成后，携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房产交易中心办理过户手续，同时要缴纳契税等费用。
若采用买卖方式过户，父母和小孩需签订房屋买卖合同，合同内容应明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后，双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到房产交易中心办理网签，接着到税务部门缴纳相关税费，包括契税、增值税等，最后凭完税证明等材料办理产权转移登记手续，完成房产过户。
在整个过户过程中，父母要确保提供的材料真实有效，严格按照相关部门的要求和流程操作。此外，若是法院判决离婚，可能还需根据判决书的内容，遵循相应的程序来完成房产过户。
三、离婚房产有权不给儿子吗
离婚房产是否有权不给儿子，需依据房产产权归属判断。
若房产是夫妻一方的个人财产，根据法律规定，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，该方有权决定是否将房产给予儿子，可选择不给。
若房产属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方对其有平等的处理权。房产如何处置需双方协商一致，只要双方都不同意将房产给儿子，也是可以的。
不过，若夫妻双方已达成将房产给予儿子的协议，且经过公证或已办理过户等，一般不能随意反悔。若只是口头承诺，在未完成过户等法定手续前，夫妻双方仍可重新协商，决定是否继续把房产给儿子。
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