租房先付定金房子没租能退吗？租房先付定金，最终没租，定金能否退还视情况而定。不可归责双方事由致合同未订立，定金应退；因出租方原因，定金双倍返还；因承租方原因，出租方有权不退。交付前应审查合同，有争议先协商，不成可通过法律维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房先付定金房子没租能退吗
租房先付定金，若最终房子没租，定金能否退还需视具体情况而定。
如果是因不可归责于双方的事由，导致租赁合同未能订立，定金应当退还。例如，房屋在租赁前因不可抗力因素灭失，致使无法签订租赁合同。
若因出租方的原因，比如提供的房屋不符合约定条件，或者未能按时交付房屋等，导致承租人不租，定金应双倍返还。
要是因承租方自身原因，如临时改变主意不想租了，那么出租方有权不退还定金。
所以，关键在于判断未能租赁房屋的原因归属哪一方。建议在交付定金前，仔细审查租赁合同条款，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。若对定金退还问题存在争议，可先尝试与对方协商解决；协商不成，可依据相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
二、出租房屋空调坏了维修属于谁
根据相关法律规定及租赁合同的一般原则，出租房屋内空调损坏的维修责任归属需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，比如约定由出租人负责维修包括空调在内的房屋附属设施，那么当空调损坏时，出租人应承担维修责任。出租人应及时履行维修义务，以确保租赁房屋能正常使用。
若合同未作特别约定，通常情况下，空调作为房屋的附属设施，因正常使用导致的损坏，维修责任一般由出租人承担。这是因为出租人负有保证租赁物符合约定用途的义务。但如果是承租人故意损坏或者因使用不当造成空调损坏，则维修责任应由承租人承担。例如，承租人违规操作导致空调故障，那么承租人需自行承担维修费用或赔偿出租人相应损失。
总之，确定出租房屋空调坏了的维修责任，关键在于查看租赁合同约定以及损坏原因。若双方对维修责任存在争议，可协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。
三、出租房子灯泡坏了谁负责维修
一般情况下，出租房子灯泡损坏的维修责任划分需依据租赁合同约定。若合同未明确，通常遵循以下原则：
若灯泡损坏是因正常使用中的自然损耗，比如长时间使用导致灯丝烧断等，维修责任应由出租人承担。因为出租人负有保证租赁物正常使用功能的义务，灯泡作为房屋附属设施，自然损耗造成的损坏理应由其负责维修，以确保承租人能正常使用房屋。
但要是灯泡损坏是承租人故意损坏或因使用不当造成，如用力过猛导致灯泡破碎等，那么维修责任就在于承租人。承租人有合理使用租赁物并妥善保管的责任，因其过错致使灯泡损坏，就需承担维修或赔偿责任。
在实际判定时，还需结合具体情况综合判断。例如，若灯泡刚过质保期就损坏，且承租人无明显不当使用迹象，出租人可能仍需负责维修；若承租人私自改装电器导致灯泡损坏，维修责任则无疑在承租人。
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